建材市場(chǎng)門(mén)面回購(gòu)合同范本

建材市場(chǎng)門(mén)面回購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX建材市場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建材銷(xiāo)售有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX建材市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方，擁有市場(chǎng)內(nèi)門(mén)面房產(chǎn)權(quán)及回購(gòu)權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)從事建材銷(xiāo)售的商家，需租賃甲方市場(chǎng)內(nèi)的門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方回購(gòu)乙方所租賃門(mén)面房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方自合同簽訂之日起，在甲方建材市場(chǎng)內(nèi)租賃門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方享有回購(gòu)乙方所租賃門(mén)面房的權(quán)利；

3.雙方同意在租賃期限屆滿(mǎn)前，就門(mén)面房回購(gòu)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、回購(gòu)門(mén)面房的基本情況

1.門(mén)面房位置：XX建材市場(chǎng)XX區(qū)XX號(hào)；

2.門(mén)面房面積：XX平方米；

3.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

三、回購(gòu)價(jià)格及支付條件

1.雙方同意，門(mén)面房回購(gòu)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元；

2.回購(gòu)款支付方式：乙方在合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金，剩余回購(gòu)款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，雙方開(kāi)始履行合同；

2.甲方在收到乙方定金后，應(yīng)在30日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，10日內(nèi)支付剩余回購(gòu)款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的10%；

2.乙方未按約定支付回購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方回購(gòu)乙方所租賃建材市場(chǎng)門(mén)面房的具體事宜，包括回購(gòu)價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。具體內(nèi)容包括但不限于：門(mén)面房的回購(gòu)價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有的位于XX建材市場(chǎng)XX區(qū)XX號(hào)的房產(chǎn)，面積XX平方米，用于乙方租賃進(jìn)行建材銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.回購(gòu)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方將門(mén)面房產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)在合同約定的條件下回購(gòu)乙方所租賃的門(mén)面房；

b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得門(mén)面房產(chǎn)權(quán)；

c.甲方在收到乙方定金后，有義務(wù)確保門(mén)面房不受抵押、債務(wù)等法律糾紛影響；

d.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同；

e.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付回購(gòu)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付回購(gòu)款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付定金，并按約定時(shí)間支付剩余回購(gòu)款；

c.乙方在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，有義務(wù)接受門(mén)面房，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

d.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同；

e.乙方應(yīng)遵守合同約定，確保租賃期間門(mén)面房的使用符合甲方市場(chǎng)管理規(guī)定；

f.乙方在租賃期間，有義務(wù)保持門(mén)面房的完好，合同期滿(mǎn)后歸還甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的門(mén)面房回購(gòu)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元，支付方式如下：

1.乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

2.剩余回購(gòu)款人民幣XX萬(wàn)元，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

支付時(shí)間及方式：

1.定金支付：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；

2.剩余回購(gòu)款支付：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。

雙方確認(rèn)，支付完成后，乙方不得以任何理由要求退還定金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年；

2.甲方應(yīng)在收到乙方定金后30日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后10日內(nèi)支付剩余回購(gòu)款；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的10%；

b.甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)隱瞞門(mén)面房存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；

c.甲方未按約定支付回購(gòu)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的10%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付定金和剩余回購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的10%；

b.乙方在租賃期間違反甲方市場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。在計(jì)算賠償金額時(shí)，應(yīng)扣除已支付的違約金。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

b.受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任；

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)；

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履