2024年度建筑施工合同：某建筑公司與某開發(fā)商關(guān)于2024年度樓盤建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：某建筑公司與某開發(fā)商關(guān)于2024年度樓盤建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建筑公司）名稱及資質(zhì)1.2乙方（開發(fā)商）名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法第四條工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條施工組織與管理6.1施工方案及施工組織設(shè)計(jì)6.2施工人員配置6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求7.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量要求7.3材料、設(shè)備驗(yàn)收程序第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟或仲裁地點(diǎn)12.3訴訟或仲裁時(shí)效第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建筑公司）名稱：某建筑工程有限公司1.1.1甲方資質(zhì)：具備建筑施工總承包一級(jí)資質(zhì)，具備相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)和施工能力。1.2乙方（開發(fā)商）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1乙方資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，具備相應(yīng)的項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理能力。第二條工程概況2.1工程名稱：某樓盤建筑工程2.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某地塊2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條合同金額3.1總價(jià)款：人民幣億元（大寫：億元整）3.2付款方式及進(jìn)度：3.2.1甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2.2付款進(jìn)度如下：1）開工后一個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%；2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的20%；4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總價(jià)款的10%；5）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的5%。3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法：3.3.1合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)款。3.3.2價(jià)款調(diào)整方法：雙方可按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條工期約定4.1開工日期：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程內(nèi)容全部完成后一個(gè)月內(nèi)4.3工期延誤責(zé)任：4.3.1如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。4.3.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程水平。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：5.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2.2初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同進(jìn)行。5.2.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同進(jìn)行。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：5.3.1如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2如乙方整改后仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按照合同約定支付違約金。第六條施工組織與管理6.1施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和進(jìn)度要求，編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織施工，確保工程順利進(jìn)行。6.2施工人員配置：6.2.1甲方應(yīng)按照工程需要，配置足夠的施工人員，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理，確保施工安全。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：6.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔和有序。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理，共同維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：8.1.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。8.2安全防護(hù)措施：8.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備符合安全規(guī)定的安全防護(hù)設(shè)施和器材。8.3安全事故處理：8.3.1如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全事故的處理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1甲方應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工工藝等技術(shù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2侵權(quán)責(zé)任：9.2.1如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2如乙方未按照約定使用甲方提供的技術(shù)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中形成的未公開的技術(shù)文件、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2如一方違反保密義務(wù)，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。11.1.2如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2.2如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：市12.3訴訟或仲裁時(shí)效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)行使。第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件：13.1.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更合同。13.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。13.2合同解除條件：13.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成后，合同即終止。13.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程驗(yàn)收、結(jié)算等工作。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定處理。14.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、施工分包等環(huán)節(jié)的相關(guān)單位或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：2.1.1本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可書面通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。2.2第三方介入方式：2.2.1甲方或乙方可以與第三方直接簽訂合同，第三方成為合同的一方。2.2.2甲方或乙方可以委托第三方履行合同中的部分義務(wù)，第三方成為甲方或乙方的代理人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其合同約定范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利限制：第三方在不違反合同約定的前提下，享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任、期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。6.2甲方和乙方協(xié)助義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、提供技術(shù)資料等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：市7.3訴訟或仲裁時(shí)效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)行使。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢后，合同即終止。8.3合同終止后義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成工程驗(yàn)收、結(jié)算等工作。第九條第三方介入后的其他條款9.1不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定處理。9.2合同效力：第三方介入的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。9.3合同簽訂地點(diǎn)和日期：第三方介入的合同于年月日在市簽訂。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的合同中明確。10.2責(zé)任限額約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。10.3責(zé)任限額調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行甲方義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行乙方義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第十二條適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工組織設(shè)計(jì)方案附件四：工程量清單附件五：材料供應(yīng)清單附件六：設(shè)備供應(yīng)清單附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃附件八：安全生產(chǎn)措施方案附件九：質(zhì)量保證措施方案附件十：合同價(jià)款支付證明附件十一：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十二：違約金計(jì)算方法附件十三：賠償計(jì)算方法附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：第三方介入合同附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的全套設(shè)計(jì)文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件三：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括施工工藝、施工組織、施工計(jì)劃、施工安全措施等內(nèi)容。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件五：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件六：設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程項(xiàng)目的開始日期、結(jié)束日期、各階段施工計(jì)劃等。附件八：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等內(nèi)容。附件九：質(zhì)量保證措施方案詳細(xì)要求：質(zhì)量保證措施方案應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收程序等內(nèi)容。附件十：合同價(jià)款支付證明詳細(xì)要求：合同價(jià)款支付證明應(yīng)包括付款憑證、收款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件十一：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件十二：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：違約金計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件十三：賠償計(jì)算方法詳