二零二四年度旅游景區(qū)開發(fā)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景區(qū)開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1發(fā)包方：×××旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2承包方：×××旅游開發(fā)有限公司1.3合同標(biāo)的：×××旅游景區(qū)的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)第二條合同期限2.1合同期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條承包內(nèi)容3.1景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理3.4旅游產(chǎn)品開發(fā)與營(yíng)銷第四條承包費(fèi)用4.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件。第五條合同的履行5.1承包方應(yīng)按照合同約定完成景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)。5.2承包方應(yīng)保證景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3承包方應(yīng)確保景區(qū)的安全，保障游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害景區(qū)的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的終止10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面文件、資料均視為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的第二條合同期限2.1合同期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包內(nèi)容3.1景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.1承包方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的發(fā)展規(guī)劃，包括旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等，并提交發(fā)包方審批。3.1.2承包方應(yīng)按照發(fā)包方審批的規(guī)劃進(jìn)行景區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保景區(qū)的質(zhì)量和形象。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、餐飲設(shè)施等。3.2.2承包方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。3.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理3.3.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于游客接待、導(dǎo)游服務(wù)、安全管理等。3.3.2承包方應(yīng)制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.4旅游產(chǎn)品開發(fā)與營(yíng)銷3.4.1承包方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，開發(fā)具有特色的旅游產(chǎn)品，提升景區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。3.4.2承包方應(yīng)制定景區(qū)的營(yíng)銷策略，進(jìn)行有效的市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣，擴(kuò)大景區(qū)的知名度和影響力。第四條承包費(fèi)用4.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件。第五條合同的履行5.1承包方應(yīng)按照合同約定完成景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)。發(fā)包方應(yīng)給予必要的支持和配合。5.2承包方應(yīng)保證景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3承包方應(yīng)確保景區(qū)的安全，保障游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求承包方提供相關(guān)資料和報(bào)告。6.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害景區(qū)的合法權(quán)益。未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將景區(qū)的整體或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2承包方未按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并追究承包方的違約責(zé)任。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)應(yīng)為發(fā)包方所在地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更或解除合同的條件和程序詳見附件。第十條合同的終止10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。10.2合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求將景區(qū)的管理權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸還給發(fā)包方。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家的政策和社會(huì)公共利益。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面文件、資料均視為本合同的組成部分。13.2合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力，如有沖突，以簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專業(yè)能力、信譽(yù)和合法資質(zhì)的考量，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲乙方各自對(duì)第三方承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任，不互相承擔(dān)對(duì)方的合同責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額詳見附件。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額詳見附件。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2變更或解除合同的條件和程序詳見附件。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第九條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家的政策和社會(huì)公共利益。第十條其他約定10.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的書面文件、資料均視為本合同的組成部分。10.2合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景區(qū)開發(fā)承包合同詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)說(shuō)明景區(qū)的開發(fā)計(jì)劃、建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)策略等，包括但不限于景區(qū)的總體規(guī)劃圖、建設(shè)進(jìn)度表、投資預(yù)算等。附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出承包費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，以及可能的支付調(diào)整條件和程序。附件三：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度包括景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則、游客接待流程、安全管理措施等，確保景區(qū)的順暢運(yùn)營(yíng)和游客的安全。附件四：旅游產(chǎn)品開發(fā)與營(yíng)銷策略詳細(xì)說(shuō)明旅游產(chǎn)品的開發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)等，以確保景區(qū)的吸引力和市場(chǎng)份額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等，詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、保密義務(wù)等。附件六：第三方賠償責(zé)任限額明確第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，以及甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，以減少合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)。附件七：合同變更或解除條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除的條件、通知程序、雙方協(xié)商的方式等，以確保合同的靈活性和雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定完成景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)。2.承包方未能保證景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.承包方未能確保景區(qū)的安全，導(dǎo)致游客人身或財(cái)產(chǎn)安全受損。4.發(fā)包方未能按照約定支付承包費(fèi)用。5.發(fā)包方未能提供必要的支持和配合。6.雙方未能按照合同約