央產(chǎn)房合同范本

央產(chǎn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX央產(chǎn)房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事央產(chǎn)房開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源。乙方作為有意向購買/承租甲方央產(chǎn)房的客戶，對甲方的項(xiàng)目具有濃厚的興趣，并愿意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下與甲方建立合作關(guān)系。

鑒于：

1.甲方具備合法的開發(fā)資質(zhì)，擁有完整的央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)，具備出售/出租的權(quán)利；

2.乙方具備完全的民事行為能力，有意向購買/承租甲方央產(chǎn)房；

3.雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售/出租央產(chǎn)房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方承諾所出售/出租的央產(chǎn)房具備合法的開發(fā)資質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.甲方應(yīng)向乙方提供央產(chǎn)房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等；

3.甲方應(yīng)按約定向乙方交付符合合同約定的央產(chǎn)房；

4.甲方在合同履行期間應(yīng)保證央產(chǎn)房的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任；

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)了解甲方提供的央產(chǎn)房詳細(xì)資料，并在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金；

3.乙方在合同履行期間應(yīng)合理使用央產(chǎn)房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的央產(chǎn)房；

5.乙方在合同履行期間享有央產(chǎn)房的居住/使用權(quán)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.甲方出售/出租的央產(chǎn)房價(jià)格為XX元/平方米，總價(jià)為XX元；

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款/租金：

（1）簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款XX元；

（2）剩余款項(xiàng)按約定的分期付款方式進(jìn)行支付；

3.雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX；

乙方賬號：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

四、履行期限：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成央產(chǎn)房的建設(shè)；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付完畢全部購房款/租金；

3.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定交付央產(chǎn)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：XX元/天；

2.如乙方未按約定支付購房款/租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：XX元/天；

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

十、簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的央產(chǎn)房出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，并按照約定的條件使用和管理央產(chǎn)房。具體內(nèi)容包括但不限于央產(chǎn)房的銷售/出租、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、使用權(quán)益等事項(xiàng)。

第二條定義

1.央產(chǎn)房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設(shè)的，具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.購房款/租金：指甲方出售/出租央產(chǎn)房所收取的款項(xiàng)，具體金額和支付方式見合同第三條。

3.交付：指甲方將符合約定條件的央產(chǎn)房及其相關(guān)資料移交給乙方，并由乙方接受的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款/租金。

（2）甲方應(yīng)保證央產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供央產(chǎn)房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成央產(chǎn)房的建設(shè)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。

（5）甲方應(yīng)在合同履行期間承擔(dān)央產(chǎn)房的維修責(zé)任，保證房屋質(zhì)量。

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用央產(chǎn)房，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（7）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對違約的乙方采取必要的法律措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，獲得甲方出售/出租的央產(chǎn)房。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金。

（3）乙方在合同履行期間享有央產(chǎn)房的居住/使用權(quán)，并應(yīng)合理使用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合合同約定的央產(chǎn)房。

（5）乙方應(yīng)在合同履行期間配合甲方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收、維修等工作。

（6）乙方在合同履行期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方出售/出租的央產(chǎn)房價(jià)格為每平方米XX元，總價(jià)為XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款/租金：

（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款XX元；

（2）剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付XX元，支付時(shí)間為每期開始之日起X個(gè)月內(nèi)；

（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。

3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之X的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成央產(chǎn)房的建設(shè)并交付乙方。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付完畢全部購房款/租金。

4.雙方應(yīng)遵守約定的履行期限，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間、條件交付央產(chǎn)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：XX元/天；

（2）如甲方提供的央產(chǎn)房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：XX元/天；

（2）如乙方擅自改變央產(chǎn)房用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失；

（3）如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限、方式等，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合