二零二四年度建筑施工合同：某辦公樓建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：某辦公樓建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式第四條工程進度與工期4.1工程進度4.2工期要求第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量5.2質(zhì)量標準第六條材料與設(shè)備供應6.1材料供應6.2設(shè)備供應第七條施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全7.2環(huán)境保護第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2調(diào)整程序第九條違約責任與賠償9.1違約責任9.2賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本項目包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風空調(diào)工程、弱電工程、綠化工程等。2.2工程內(nèi)容乙方應按照本合同約定的工程范圍、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和標準要求，完成本工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式甲方按照乙方提交的進度報表和實際完成工程量，按照合同約定的付款比例和時間進行支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的【】%；（2）工程進度達到【】%后，甲方支付乙方合同總價款的【】%；（3）工程驗收合格并交付使用后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的【】%；（4）剩余的【】%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后【】日內(nèi)支付。第四條工程進度與工期4.1工程進度乙方應按照甲方要求和國家有關(guān)標準，確保工程按期完成。具體工程進度計劃由乙方根據(jù)工程特點和實際情況制定，并報甲方審批。4.2工期要求本工程合同工期為【】個月，自合同簽訂之日起計算。乙方應保證工程在合同工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量乙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量標準（1）土建工程：達到【】級標準；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程：達到【】級標準；（3）裝飾工程：達到【】級標準；（4）給排水工程：達到【】級標準；（5）電氣工程：達到【】級標準；（6）通風空調(diào)工程：達到【】級標準；（7）弱電工程：達到【】級標準；（8）綠化工程：達到【】級標準。第六條材料與設(shè)備供應6.1材料供應甲方負責供應工程所需的主要材料，包括但不限于：鋼筋、水泥、木材、磚石、玻璃、涂料等。乙方應按照甲方提供的材料供應計劃進行施工。6.2設(shè)備供應甲方負責供應工程所需的設(shè)備，包括但不限于：電梯、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等。乙方應按照甲方提供的設(shè)備供應計劃進行施工和安裝。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件（1）變更金額小于等于合同總價的【】%，乙方應予接受；（2）變更金額大于合同總價的【】%，甲方應予接受；（3）雙方另有約定的，從其約定。8.2調(diào)整程序（1）變更和調(diào)整的申請：由甲方或乙方提出，并提交相關(guān)依據(jù)和資料；（2）變更和調(diào)整的審批：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）變更和調(diào)整的執(zhí)行：雙方按照書面變更協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責任與賠償9.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。9.2賠償方式除違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，以及守約方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費、仲裁費、律師費等合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為【】。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止（1）工程驗收合格，交付使用；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應當予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可預見、不可避免、無法克服的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，相應調(diào)整合同的履行期限和方式。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同的爭議解決方式、訴訟或仲裁地點等事項，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。14.3合同的附件本合同的附件包括：（1）工程圖紙；（2）技術(shù)規(guī)范和標準；（3）材料和設(shè)備供應清單；（4）其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程建設(shè)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設(shè)備供應商、施工分包商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方提供設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等服務；（2）第三方供應工程所需的材料、設(shè)備；（3）第三方承擔部分工程的施工或安裝；（4）第三方進行工程質(zhì)量檢測、驗收等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應共同負責第三方介入的協(xié)調(diào)工作，確保第三方按照合同約定履行義務，確保工程順利進行。2.2第三方管理甲乙方應建立健全第三方管理機制，包括但不限于：（1）對第三方的資質(zhì)、業(yè)績等進行審查；（2）對第三方的施工、安裝、檢測等過程進行監(jiān)督；（3）對第三方的質(zhì)量、安全、進度等指標進行考核。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應嚴格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行工作，對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進度等問題，承擔相應的責任。3.2責任限額（1）第三方應對其提供的材料、設(shè)備質(zhì)量承擔責任，賠償因此造成的一切損失；（2）第三方應對其施工、安裝、檢測等過程中出現(xiàn)的問題承擔責任，賠償因此造成的一切損失；（3）第三方應對其原因?qū)е碌墓こ萄悠诔袚熑?，按合同約定向甲乙方支付違約金。第四條第三方支付與結(jié)算4.1第三方支付甲乙方應按照合同約定和第三方實際工作量，向第三方支付相應的款項。4.2第三方結(jié)算第三方完成合同約定的工作后，甲乙方應按照合同約定進行結(jié)算。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此造成的損失；（3）采取補救措施。5.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，按照本合同第十條的約定解決。第六條第三方保險6.1第三方保險第三方應為其工作人員、施工設(shè)備等購買相應的保險，并保證保險有效期內(nèi)。6.2保險責任第三方保險范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔責任。第三方保險范圍外的損失，按照本合同約定處理。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作第三方應主動與甲乙方溝通協(xié)作，及時解決工程中的問題，確保工程順利進行。7.2信息反饋第三方應定期向甲乙方反饋工程進度、質(zhì)量、安全等情況，甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出第三方如因故退出，應提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方替代甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，替代第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第九條第三方資料歸檔9.1資料歸檔第三方應將其施工、安裝、檢測等過程中產(chǎn)生的資料，按照甲乙方的要求進行歸檔。9.2資料保管甲乙方應妥善保管第三方提供的資料，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給第三方以外的單位或個人。第十條第三方保密義務10.1保密內(nèi)容第三方應對其在工程建設(shè)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益保護11.1權(quán)益保護第三方應依法保護其合法權(quán)益，如遇到第三方權(quán)益受損，應及時與甲乙方溝通協(xié)商。11.2權(quán)益維護甲乙方應協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應承擔相應責任。第十二條第三方稅收與費用12.1稅收第三方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納相應的稅款。12.2費用第三方應承擔其施工、安裝、檢測等過程中產(chǎn)生的各項費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細說明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，用以指導施工和驗收。2.技術(shù)規(guī)范和標準詳細說明：包含施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準、安全規(guī)范等，用以規(guī)范施工行為。3.材料和設(shè)備供應清單詳細說明：列出甲方供應的材料和設(shè)備清單，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。4.施工組織設(shè)計詳細說明：包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖等，用以指導施工。5.施工進度報告6.質(zhì)量檢查報告詳細說明：包括工程質(zhì)量檢查記錄、問題整改情況等，用以監(jiān)控工程質(zhì)量。7.安全檢查報告詳細說明：包括施工現(xiàn)場安全檢查記錄、安全事故報告等，用以監(jiān)控施工現(xiàn)場安全。8.變更協(xié)議詳細說明：對合同總價、工程范圍、工程內(nèi)容等進行變更的書面協(xié)議。9.付款憑證詳細說明：包括付款申請、付款審批、付款憑證等，用以記錄付款情況。10.驗收報告詳細說明：包括工程驗收記錄、驗收結(jié)論、驗收合格證書等。11.保修卡詳細說明：列出保修范圍、保修期限、保修條件等。12.合同履行情況記錄詳細說明：記錄合同履行過程中的重要事件、雙方溝通情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間支付款項、提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求等。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約違約行為：未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、未按約定提供服務等。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行其合同義務，如提供不合格的材料、設(shè)備或服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.工期延誤違約行為：由于甲乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤。責任認定：按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.工程質(zhì)量問題違約行為：工程質(zhì)量不符合國家和行業(yè)標準。責任認定：乙方應負責修復，并支付由此產(chǎn)生的