二零二四年度成華區(qū)房地產(chǎn)銷售無責(zé)底薪及提成分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成華區(qū)房地產(chǎn)銷售無責(zé)底薪及提成分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（雇主）1.2乙方（雇員）1.3房地產(chǎn)銷售第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條無責(zé)底薪3.1底薪金額3.2底薪支付時(shí)間第四條提成分配4.1提成計(jì)算方式4.2提成分配比例4.3提成支付時(shí)間第五條銷售業(yè)績指標(biāo)5.1年度銷售目標(biāo)5.2月度銷售目標(biāo)第六條業(yè)績考核6.1考核周期6.2考核標(biāo)準(zhǔn)第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條甲方義務(wù)8.1提供培訓(xùn)8.2提供銷售資源第九條乙方義務(wù)9.1遵守公司規(guī)章制度9.2完成銷售任務(wù)第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1合同修改13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3法律適用第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)銷售：指乙方在甲方從事的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于新建商品住宅、存量房、商業(yè)地產(chǎn)等。第二條合同期限2.1合同起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期至二零二四年十二月三十一日止。第三條無責(zé)底薪3.1底薪金額：甲方每月向乙方支付人民幣元作為無責(zé)底薪。3.2底薪支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前，將上月無責(zé)底薪支付給乙方。第四條提成分配4.1提成計(jì)算方式：乙方根據(jù)實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照甲方規(guī)定的提成比例計(jì)算提成。（1）新建商品住宅：銷售額的1%；（2）存量房：銷售額的1.5%；（3）商業(yè)地產(chǎn)：銷售額的2%。4.3提成支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的10個(gè)工作日內(nèi)，將提成支付給乙方。第五條銷售業(yè)績指標(biāo)5.1年度銷售目標(biāo)：乙方需完成甲方規(guī)定的年度銷售總額。5.2月度銷售目標(biāo)：乙方需完成甲方規(guī)定的月度銷售總額。第六條業(yè)績考核6.1考核周期：本合同的有效期內(nèi)，甲方對乙方的業(yè)績進(jìn)行季度考核。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)：乙方在每個(gè)考核周期內(nèi)完成的銷售業(yè)績，達(dá)到甲方規(guī)定的指標(biāo)。第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)和解除合同后，對甲方的客戶資料、銷售策略、商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。第八條甲方義務(wù)8.1提供培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)銷售所需的培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等。8.2提供銷售資源：甲方應(yīng)為乙方提供必要的銷售資源，包括客戶信息、宣傳材料等。第九條乙方義務(wù)9.1遵守公司規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于考勤、行為規(guī)范等。9.2完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)努力完成甲方布置的銷售任務(wù)，按期達(dá)成銷售業(yè)績指標(biāo)。第十條合同的解除和終止10.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2終止條件：本合同有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的另一方。第三方包括但不限于中介方、客戶、合作伙伴等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)在第三方介入時(shí)，提供必要的文件和信息，確保第三方了解合同的履行情況。2.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。2.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評價(jià)，如有不符合本合同約定的，應(yīng)及時(shí)告知甲方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系屬于獨(dú)立合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。4.2第三方行為的界定：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如超出本合同約定的范圍，其行為視為第三方自己的行為，與甲乙雙方無關(guān)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.3第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商更換第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，確保合同的順利履行。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍按本合同約定履行各自職責(zé)。8.2第三方介入不影響本合同的解除和終止條件，甲乙雙方仍按原合同約定處理合同解除和終止事宜。第九條第三方介入的合同修改9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1如第三方要求成為本合同的一方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)原合同各方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的修改協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。第十四條第三方介入的簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：14.4合同生效日期：本合同自三方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方公司規(guī)章制度附件2：乙方員工手冊附件3：房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)資料附件4：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件5：客戶信息保密協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：銷售合同模板附件8：傭金支付證明附件9：業(yè)績提成計(jì)算說明附件10：合同解除和終止協(xié)議附件1詳細(xì)要求：甲方公司規(guī)章制度應(yīng)包括員工行為規(guī)范、考勤制度、福利制度等內(nèi)容。附件2詳細(xì)要求：乙方員工手冊應(yīng)包括員工崗位職責(zé)、工作流程、公司文化等內(nèi)容。附件3詳細(xì)要求：房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)資料應(yīng)包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、市場分析等內(nèi)容。附件4詳細(xì)要求：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括月度銷售目標(biāo)、年度銷售目標(biāo)等內(nèi)容。附件5詳細(xì)要求：客戶信息保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件7詳細(xì)要求：銷售合同模板應(yīng)包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件8詳細(xì)要求：傭金支付證明應(yīng)包括傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件9詳細(xì)要求：業(yè)績提成計(jì)算說明應(yīng)包括提成計(jì)算公式、提成支付時(shí)間等內(nèi)容。附件10詳細(xì)要求：合同解除和終止協(xié)議應(yīng)包括解除條件、終止條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方底薪或提成，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。違約行為2：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。違約行為3：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)示例說明：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合本合同約定，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為4：甲乙雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)示例說明：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。