2024版房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1工程總價(jià)2.2付款方式2.3工程變更費(fèi)用第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理第五條合同的履行與保證5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3合同履行保證第六條違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約6.3違約責(zé)任處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3合同終止后的處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓合同的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條稅款12.1稅款承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)與繳納12.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購買與理賠13.3保險(xiǎn)合同的變更與解除第十四條其他14.1保密條款14.2廣告與宣傳14.3合同的書面形式與副本14.4合同的生效日期14.5合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）。1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容為：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，如住宅樓、辦公樓等）。第二條合同金額2.1工程總價(jià)本合同工程總價(jià)為人民幣：（大寫金額）。2.2付款方式雙方約定采用如下付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，承包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量的（百分比）支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行竣工結(jié)算。2.3工程變更費(fèi)用如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期雙方約定本工程開工日期為：（年月日）。3.2工程竣工日期雙方約定本工程竣工日期為：（年月日）。3.3工程交付日期工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在：（年月日）前將工程交付給發(fā)包方。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。如質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工、維修等，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條合同的履行與保證5.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。（2）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的申報(bào)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（2）提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件。（3）協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)手續(xù)。5.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約如承包方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或者提供施工條件不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除合同不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的工程交付；（3）合同解除或依法終止。9.2終止合同的程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成工程結(jié)算、資料移交等相關(guān)工作。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括工程驗(yàn)收、結(jié)算、資料移交等。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓合同的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章確認(rèn)。10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)對(duì)方同意后生效，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按照本合同約定和法律規(guī)定處理。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商一致變更或解除合同。第十二條稅款12.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅款責(zé)任。12.2稅務(wù)申報(bào)與繳納雙方應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納稅款。12.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定處理。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定購買并維護(hù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障工程順利進(jìn)行。13.2保險(xiǎn)購買與理賠保險(xiǎn)購買和理賠應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。13.3保險(xiǎn)合同的變更與解除保險(xiǎn)合同的變更與解除應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第十四條其他14.1保密條款雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.2廣告與宣傳未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳。14.3合同的書面形式與副本本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)管方、驗(yàn)收方等，其介入目的是為了保障合同的順利履行和工程質(zhì)量的符合性。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)方：提供工程招投標(biāo)、材料采購、工程監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供工程技術(shù)、管理咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：政府相關(guān)部門或其授權(quán)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)，包括業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等；（5）其他相關(guān)方：與工程實(shí)施、監(jiān)督、管理有關(guān)的其他各方。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入方式（1）雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）一方委托第三方提供服務(wù)，另一方知情并同意；（3）法律法規(guī)或雙方約定的其他方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。thirdpartyshallassumetheresponsibilityitshouldbearaccordingtothecontractandrelevantlawsandregulations.3.2責(zé)任限額甲乙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為：（具體金額或比例）。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系。4.2第三方與工程第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)負(fù)責(zé)。第三方的工作成果應(yīng)符合工程要求，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.3第三方與監(jiān)理、驗(yàn)收方第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)理、驗(yàn)收方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。監(jiān)理、驗(yàn)收方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方工作與工程其他方面的協(xié)調(diào)一致。5.2管理措施甲乙方應(yīng)采取必要的管理措施，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌浇槿氲膬?nèi)容需要變更，甲乙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件如發(fā)生不可抗力、合同解除等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙方可以協(xié)商一致解除與第三方的合同關(guān)系。6.3變更與解除程序第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循本合同約定的程序，并通知對(duì)方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常工作，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約處理程序違約處理應(yīng)遵循本合同約定的程序，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以約定選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方可以約定訴訟或仲裁地點(diǎn)，如合同簽訂地或工程所在地。第九條第三方介入的保險(xiǎn)與賠償9.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買并維護(hù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障工程順利進(jìn)行。9.2賠償責(zé)任如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致工程損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料采購清單附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全防護(hù)措施方案附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十三：工程交付確認(rèn)書附件十四：工程結(jié)算清單附件十五：合同解除協(xié)議附件十六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.合同主體資質(zhì)證明：提供甲乙方及其委托的第三方主體的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工圖紙：包括施工總圖、施工詳圖、施工平面圖等，應(yīng)明確施工要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。4.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。5.材料采購清單：列明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程開工日期、竣工日期及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。7.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括材料檢驗(yàn)、過程檢驗(yàn)、竣工檢驗(yàn)等。8.安全防護(hù)措施方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全防護(hù)設(shè)施、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。9.環(huán)境保護(hù)措施方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等。10.保險(xiǎn)單據(jù)：提供甲乙方及第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法等。13.工程交付確認(rèn)書：確認(rèn)工程交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收方等信息。14.工程結(jié)算清單：列明工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、金額等信息。15.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。16.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)：如甲乙方未按約定支付款項(xiàng)、提供施工條件等。2.工程質(zhì)量不符合約定：如第三方施工的質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度延誤：如工程未在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.未按約定提供保險(xiǎn)：如第三方未購買或未及時(shí)提供保險(xiǎn)。5.泄露保密信息：如甲乙方未對(duì)第三方提供的保密信息進(jìn)行保密。6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如監(jiān)理、驗(yàn)收方未按約定履行職責(zé)。違