課室租賃合同范本

課室租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______學(xué)校（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作日_______:_______-_______:_______）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______教育機(jī)構(gòu)/公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（僅限工作日_______:_______-_______:_______）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的課室資源，具備對外出租的條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方課室進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃背景及前提條件

1.1甲方作為一所擁有豐富教學(xué)資源的學(xué)校，愿意將部分閑置課室出租給乙方，以滿足乙方在教育教學(xué)過程中的場地需求。

1.2乙方為保證教育教學(xué)質(zhì)量，需租賃具備一定設(shè)施設(shè)備、環(huán)境優(yōu)雅的課室，甲方提供的課室符合乙方的要求。

1.3雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用、課室狀況等，并對租賃事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商。

二、租賃范圍及用途

2.1甲方同意將位于上述地址的_______間課室出租給乙方，具體課室編號(hào)、面積、容納人數(shù)等詳見附件。

2.2乙方租賃上述課室僅用于開展教育教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他用途。如乙方需變更課室用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

三、合同期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照每間課室_______元/月計(jì)算。

4.2租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六章。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第七章。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.本合同附件包括但不限于課室編號(hào)、面積、容納人數(shù)等詳細(xì)信息，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：_______學(xué)校

乙方（蓋章）：_______教育機(jī)構(gòu)/公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其閑置課室出租給乙方，用于開展教育教學(xué)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供符合乙方需求的課室，并確保課室的正常使用。

1.2乙方按照約定用途使用課室，支付相應(yīng)的租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

2.1課室：指甲方擁有的，位于合同指定地址的，供乙方租賃使用的教學(xué)場所。

2.2租賃期限：指甲方將課室出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的課室租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保課室的正常使用，并對課室設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方對課室的正常使用權(quán)。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用課室的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

（5）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，及時(shí)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的課室。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用課室，不得擅自改變課室用途或轉(zhuǎn)租他人。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理使用課室及其設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)課室整潔，確保教育教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

（6）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將課室及設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先續(xù)租甲方課室。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方向甲方支付的課室租金為每間課室人民幣_(tái)______元/月，租金總額按照實(shí)際租賃的課室數(shù)量及租賃月份計(jì)算。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如支付日為法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為_______年，自合同簽署之日起至_______年_______月_______日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的_______日前；

（2）合同到期或續(xù)約：合同到期前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供課室或提供不符合合同約定的課室，乙方有權(quán)要求甲方按租金的_______%支付違約金；

（2）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的_______%作為違約金；

（3）如甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用課室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

（2）如乙方擅自改變課室用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意對課室進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的_______%作為違約金；

（3）如乙方損壞課室設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施維修或更換費(fèi)用的_______%向甲方支付賠償金；

（4）如乙方未按約定時(shí)間歸還課室及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于日租金的_______%作為違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的權(quán)利和義務(wù)，除非爭議部分影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件寄出后，視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施歸還等。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不限于課室編號(hào)、面積、容納人數(shù)等詳細(xì)信息