商鋪補(bǔ)充合同范本

商鋪補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的商貿(mào)公司，主要從事各類商品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)。

鑒于甲方擬將其名下位于______市______區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方，乙方擬租賃該商鋪用于開展其零售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下補(bǔ)充合同：

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方確認(rèn)已充分了解該商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，并自愿租賃該商鋪開展零售業(yè)務(wù)。

3.雙方同意，本補(bǔ)充合同是在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂的，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，原租賃合同與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要說明）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途要求，為乙方提供正常的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。

（2）甲方負(fù)責(zé)該商鋪的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)商鋪及其設(shè)施，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。希望雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本補(bǔ)充合同的約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其名下的商鋪出租給乙方，并為乙方提供開展零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。本合同涵蓋了商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜，旨在確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的位于______市______區(qū)的商用房地產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)商鋪及其公共區(qū)域所需向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途要求，確保乙方正常開展經(jīng)營。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商鋪的權(quán)屬清晰，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或設(shè)定抵押等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持與配合。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，愛護(hù)公共區(qū)域，保持商鋪整潔。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的注銷或變更。

7.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），與租金同時(shí)支付。

4.如乙方未按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%向乙方收取滯納金。

5.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)一次性支付完畢所有未結(jié)費(fèi)用。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月______日前；

b.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：與租金同時(shí)支付；

c.合同到期或提前終止后，乙方搬遷時(shí)間：______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

b.甲方未按約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

c.甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

b.乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

c.乙方未按照約定恢復(fù)商鋪原狀或辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的注銷或變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方支付違約金不免除其賠償損失的責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行超過______個(gè)月；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并互不追究終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本