2024年度場(chǎng)地租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃場(chǎng)地信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用目的4.2租賃場(chǎng)地限制第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)條款要求第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.3租賃場(chǎng)地信息租賃場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)租賃場(chǎng)地面積：平方米租賃場(chǎng)地用途：辦公用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條租賃用途4.1承租方使用目的承租方租賃場(chǎng)地用于辦公用途，不得用于其他用途4.2租賃場(chǎng)地限制承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害出租方利益的行為第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修工作5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用的租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等6.2保險(xiǎn)條款要求承租方所購買的保險(xiǎn)應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并保證保險(xiǎn)條款符合出租方的要求第八條合同變更8.1合同變更條件在合同履行期間，若雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同變更程序合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)后生效第九條合同終止9.1合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方提出終止合同的；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并將租賃場(chǎng)地交還給出租方第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地：市區(qū)路號(hào)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年第十三條通知條款13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已送達(dá)第十四條其他條款14.1附加條款如合同附件中有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力14.2合同附件合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃用途說明等，作為本合同的補(bǔ)充說明第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生合法權(quán)益關(guān)系的主體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如甲乙方違反此款規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中涉及第三方權(quán)益時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自與第三方簽訂涉及合同內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限定甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方支付責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款、租金等費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系第三方作為承租方使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，維護(hù)出租方權(quán)益。如第三方違反規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方作為出租方提供租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、合法使用。如第三方違反規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與合同當(dāng)事方的關(guān)系第三方作為合同當(dāng)事人以外的第三人，在合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如調(diào)整第三方責(zé)任限額，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方蓋章確認(rèn)。18.4第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，不得超過雙方約定的責(zé)任限額。如第三方賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。本部分內(nèi)容作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本部分內(nèi)容，并按照約定履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息。2.租賃用途說明詳細(xì)說明承租方租賃場(chǎng)地的具體用途及相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括但不限于噪音限制、營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理等。4.維修保養(yǎng)責(zé)任分配明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍及具體事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)購買的指導(dǎo)性條款，明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有必要，提供與第三方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境描述詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地周邊的交通、配套設(shè)施等信息。8.租賃場(chǎng)地變更協(xié)議如需變更租賃場(chǎng)地，提供變更協(xié)議的模板。9.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議提供爭(zhēng)議解決的流程圖或詳細(xì)步驟說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租方未按約定時(shí)間支付租金，需支付遲延履行違約金。示例：承租方遲延支付租金超過10日，需支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.違反租賃用途承租方使用租賃場(chǎng)地違反約定的用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同被解除，需支付合同解除后的租金及違約金。3.提前終止合同雙方提前終止合同，需按照約定辦理終止手續(xù)并支付違約金。示例：合同提前終止，雙方需協(xié)商確定終止日期，并按照約定支付違約金。4.未按約定使用場(chǎng)地承租方未按照約定方式使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。示例：承