二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3門(mén)面房第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金支付的逾期處理第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條其他約定11.1租賃物的使用限制11.2租賃期間的變更和通知第十二條合同的生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效條件第十三條附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知機(jī)制第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指的是具有合法房屋所有權(quán)，同意將房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。1.2承租方：指的是租賃合同中承租房屋的個(gè)人或單位。1.3門(mén)面房：指的是位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)，面積為_(kāi)______平方米的店面。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期算起。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方所支付的押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方使用范圍：承租方僅享有租賃期內(nèi)使用該門(mén)面房的權(quán)利，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的店面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、插座等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址為：省市區(qū)街道號(hào)，租賃物面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金按月支付，承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付的逾期處理逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和清潔保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，門(mén)牌號(hào)為，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)空間和外部公共區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面房，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。外部有公共廣告位，可用于宣傳推廣。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計(jì)一年租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物返還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能按照租賃物的性質(zhì)和合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如照明、水電、網(wǎng)絡(luò)等。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，如租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、更換等。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定的，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方解除合同；（3）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋的，應(yīng)提前書(shū)面通知承租方；（4）合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：（1）出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；（2）出租方未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；（3）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。10.2承租方違約：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整；（2）承租方未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；（3）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或者合同解除后，本合同即告終止。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方書(shū)面通知違約方后，違約方在指定期限內(nèi)未能糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為提前3個(gè)月。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方同意，對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十一條其他約定11.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。11.2租賃期間的變更和通知合同履行期間，如租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人。如出租人需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或維修，也應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)的影響。第十二條合同的生效12.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并且出租人收到承租人支付的租金和押金后生效。第十三條附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2其他相關(guān)文件附件二：租賃物所有權(quán)證明文件。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽名或蓋章）14.2承租人簽字（承租人簽名或蓋章）第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同副本，并在轉(zhuǎn)租合同生效前五個(gè)工作日通知出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限如承租人提前解除合同，應(yīng)按照租賃期限剩余時(shí)間的比例支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2通知機(jī)制第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等情況，第三方應(yīng)滿足合同約定的條件和要求。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的承諾確定。3.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。3.3若第三方未能履行其職責(zé)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和期限。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并書(shū)面告知對(duì)方。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，并不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和影響。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。6.3變更或解除第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行和其他第三方的權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。7.3甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款和雙方的權(quán)益，確保第三方了解其職責(zé)和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同中的第三方責(zé)任限額，以避免誤解和爭(zhēng)議。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方的合同協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。10.2甲乙方應(yīng)記錄第三方介入的過(guò)程和結(jié)果，以備查驗(yàn)和證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個(gè)人或單位，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)等，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)利。第三條第三方選擇與資質(zhì)要求3.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。若第三方服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致租賃房屋或承租方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。費(fèi)用金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。若因第三方服務(wù)導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用等事項(xiàng)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)慣例確定。若存在爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的任何責(zé)任。第九條第三方服務(wù)變更9.1若需變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方服務(wù)終止10.1甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌椒?wù)終止時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保租賃房屋及承租方權(quán)益不受影響。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可協(xié)商對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或更換。第十二條第三方服務(wù)記錄12.1甲乙雙方應(yīng)保存第三方服務(wù)的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，以備日后查閱。第十三條第三方服務(wù)糾紛解決13.1如發(fā)生第三方服務(wù)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方服務(wù)合同14.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方服務(wù)通知15.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。第十六條第三方服務(wù)保密16.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)雙方協(xié)商確定的第三方介入事項(xiàng)保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條第三方服務(wù)合規(guī)性17.1甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方服務(wù)合規(guī)合法。第十八條合同的補(bǔ)充與修改18.1本第三方介入條款是對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充，如與原合同有沖突，以本條款為準(zhǔn)。如需修改本條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十九條合同的生效與終止19.1本第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原租賃合同同步終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以某種方式參與到合同的履行中。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）第三方作為服務(wù)提供方，參與甲乙雙方合同的履行；（3）第三方作為受益人，享有甲乙雙方合同中約定的權(quán)益；（4）其他甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情況。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入本合同的，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入本合同的，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的限定5.1第三方介入本合同的，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入本合同的，不得改變本合同的履行方式和履行內(nèi)容。5.3第三方介入本合同的，不得違反本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入本合同的，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的20%。6.2第三方介入本合同的，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。6.3本合同未約定或法律規(guī)定的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同中有第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，修改合同相關(guān)條款。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.3第三方違反本合同的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的解除合同9.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.2第三方收到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止介入本合同，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3甲乙雙方解除本合同的，不影響甲乙雙方追究第三方在本合同中的責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同的一部分，以明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃物所有權(quán)證明文件提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付憑證記錄押金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時(shí)支付租金；2.承租人未能按約定使用和保管租賃物；3.出租人未能按時(shí)提供租賃物；4.出租人未能履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)；5.第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如果承租人未能按約定使用和保管租賃物，出租人可以要求承租人履行約定或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)，甲乙方可以與第三方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，以及各自的狀態(tài)和折舊情況。附件二：《租金支付憑證》記錄承租方支付租金的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：《押金收據(jù)》證明承租方已向出租方支付押金的收據(jù)。附件四：《房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：《第三方服務(wù)合同》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的補(bǔ)充。附件六：《房屋保險(xiǎn)單》證明出租方已為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件七：《承租方保險(xiǎn)單》證明承租方已為租賃房屋及自身利益購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件八：《合同變更協(xié)議》如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件九：《合同解除協(xié)議》如有合同解除，需附上解除協(xié)議。附件十：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)。附件十一：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十二：《第三方評(píng)價(jià)報(bào)告》對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、態(tài)度等。附件十三：《房屋交接單》記錄房屋交接時(shí)房屋的狀態(tài)，包括家具、電器、裝飾品等。附件十四：《房屋返還單》記錄房屋返還時(shí)房屋的狀態(tài)，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.承租方提前解除合同，未按約定通知出租方。4.出租方未按約定時(shí)間提供租賃房屋。5.出租方未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.出租方提前解除合同，未按約定通知承租方。7.第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃房屋或承租方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十《違約金計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、租金損失等。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。4.違約行為導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以根據(jù)附件十《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金，并按照附件一《租金支付憑證》中的支付方式扣除違約金。同時(shí)，出租方可以要求承租方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如滯納金、訴訟費(fèi)等。若出租方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，承租方可以要求出租方支付違約金，并按照附件九《房屋交接單》和附件十三《房屋返還單》中的記錄，要求出租方賠償因延遲入住導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃房屋或承租方權(quán)益受損的，承租方可以要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并按照附件七《承租方保險(xiǎn)單》中的保險(xiǎn)條款，向保險(xiǎn)公司提出索賠。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：租賃物使用范圍和要求的詳細(xì)說(shuō)明附件6：維修責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件9：提前解除合同通知書(shū)附件10：違約金