2024年度辦公場(chǎng)所清潔與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公場(chǎng)所清潔與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“辦公場(chǎng)所”具體指1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”具體指第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：清潔服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的辦公場(chǎng)所進(jìn)行定期的清潔和保養(yǎng)，包括但不限于地面清潔、窗戶清潔、衛(wèi)生間清潔等。第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的辦公場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方的清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。第六條：服務(wù)費(fèi)用6.1乙方向甲方提供的清潔與物業(yè)管理服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣元整。第七條：支付方式7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方均有權(quán)在本合同期限內(nèi)提出變更或解除本合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同期限屆滿前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：科技有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同中所稱的“辦公場(chǎng)所”具體指甲方位于市區(qū)路號(hào)的辦公大樓及其附屬設(shè)施。1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”具體指對(duì)甲方的辦公場(chǎng)所進(jìn)行安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：清潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1地面清潔（包括地板、地毯和樓梯）3.1.2窗戶清潔（包括內(nèi)部和外部）3.1.3衛(wèi)生間清潔（包括洗手間、浴缸和廁所）3.1.4公共區(qū)域清潔（包括大廳、會(huì)議室、休息室等）3.1.5定期對(duì)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行清潔和消毒第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1安全巡查（每天24小時(shí)不定時(shí)巡查，確保辦公場(chǎng)所的安全）4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（包括電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)備等）4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)（包括草坪、花卉、樹木的修剪、施肥和病蟲害防治）4.1.4環(huán)境衛(wèi)生（包括垃圾收集、分類和清運(yùn)）4.1.5應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和處理（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方的清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。5.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第六條：服務(wù)費(fèi)用6.1乙方向甲方提供的清潔與物業(yè)管理服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣元整。6.2費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：支付方式7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。7.4乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)人員的原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%。8.2如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)支付費(fèi)用的欠款部分×5%。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方均有權(quán)在本合同期限內(nèi)提出變更或解除本合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同期限屆滿前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。12.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明介入的第三方及介入的目的。16.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)估等。16.3甲方應(yīng)在接到乙方提供的第三方資料后五個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。16.4甲方同意第三方介入的，乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第十七條：第三方責(zé)任的限定17.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。17.2第三方介入的行為，視為乙方行為的一部分，乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3除非甲方明確表示同意，否則乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第十八條：甲方對(duì)第三方的權(quán)利和限制18.1甲方對(duì)第三方介入的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供第三方的服務(wù)記錄和收費(fèi)情況。18.2甲方不得干預(yù)乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，但甲方有權(quán)要求乙方提供該協(xié)議的副本。18.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)有滿意度的評(píng)價(jià)權(quán)，如甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。第十九條：乙方對(duì)第三方的權(quán)利和限制19.1乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合本合同的要求。19.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)與甲方的要求之間的矛盾。19.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的任何損失或損害，除非該損失或損害是由甲方故意或重大過失造成的。第二十條：第三方介入的額外條款20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的服務(wù)發(fā)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)該等費(fèi)用。20.2乙方應(yīng)將第三方介入的費(fèi)用明細(xì)列入每月的服務(wù)費(fèi)用報(bào)告中，供甲方審查。第二十一條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間形成的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均不影響本合同的繼續(xù)有效。21.2本合同的解除或終止，不影響甲方、乙方對(duì)第三方可能提出的權(quán)利主張。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲方、乙方與第三方之間因介入服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的修改和補(bǔ)充23.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。23.2修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的生效、終止和解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2在合同期限屆滿前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。24.3合同終止或解除后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述甲方要求的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、窗戶、衛(wèi)生間等各個(gè)部位的清潔要求。附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述甲方要求的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，包括安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的工作要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括清潔、物業(yè)管理、第三方服務(wù)等費(fèi)用。附件四：支付方式說明詳細(xì)說明甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定使用第三方服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%。2.甲方違約：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的欠款部分×5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，