2024年度物業(yè)管理市場(chǎng)拓展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理市場(chǎng)拓展合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條合同范圍及目標(biāo)2.1甲方物業(yè)管理市場(chǎng)的拓展范圍2.2甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的要求2.3乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理市場(chǎng)拓展目標(biāo)第三條合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式及支付時(shí)間表第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方物業(yè)管理市場(chǎng)的拓展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5.3乙方應(yīng)對(duì)提供的物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的配合和支持6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件11.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：合同價(jià)格明細(xì)表14.3附件三：支付時(shí)間表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方作為物業(yè)管理市場(chǎng)的拓展方，乙方作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，雙方簽訂本合同，共同實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)管理市場(chǎng)的拓展目標(biāo)。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1甲方物業(yè)管理市場(chǎng)的拓展范圍：中國(guó)境內(nèi)2.2甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的要求：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方物業(yè)管理市場(chǎng)的拓展要求。2.3乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理市場(chǎng)拓展目標(biāo)：在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的市場(chǎng)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的拓展，具體指標(biāo)雙方在附件一中有詳細(xì)規(guī)定。第三條合同期限3.1合同的開(kāi)始日期：××年××月××日3.2合同的結(jié)束日期：××年××月××日第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2支付方式及支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后的每月5日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方在附件二中規(guī)定。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方物業(yè)管理市場(chǎng)的拓展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3乙方應(yīng)對(duì)提供的物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的配合和支持。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方在附件一中有詳細(xì)規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2雙方在本合同簽訂之前和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等，無(wú)論是否以書(shū)面、口頭、電子或其他任何形式記載，均應(yīng)予以保密。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：合同價(jià)格明細(xì)表14.3附件三：支付時(shí)間表14.4附件四：甲方市場(chǎng)拓展計(jì)劃14.5附件五：乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲、乙雙方外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與甲、乙雙方的合同關(guān)系，包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、提供技術(shù)支持等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募?、乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等權(quán)利。第二章第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行詳細(xì)約定。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。2.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額的××倍。3.3如第三方服務(wù)費(fèi)用未在本合同中約定，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。3.4第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系：第三方如與甲乙雙方有其他合同關(guān)系，應(yīng)明確區(qū)分，不得混淆。4.3第三方與甲乙雙方的其他第三方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的其他第三方之間不存在任何合同關(guān)系。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他事項(xiàng)6.1本章所述第三方介入的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本章所述第三方介入的附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本章所述第三方介入的附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、綠化等工作，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同的總金額，以及各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括單價(jià)、數(shù)量、服務(wù)期限等。附件三：支付時(shí)間表明確列出甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：甲方市場(chǎng)拓展計(jì)劃詳細(xì)列出甲方市場(chǎng)拓展的計(jì)劃，包括拓展目標(biāo)、拓展范圍、拓展策略等信息。附件五：乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的主要人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等，以及第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為，違約責(zé)任為支付逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）的違約金。示例：如果甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期金額10萬(wàn)元的違約金，如果逾期天數(shù)為15天，則違約金為1500元。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約行為，違約責(zé)任為乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方在附件一中有詳細(xì)規(guī)定。示例：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的違約行為，違約責(zé)任為第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方在附件六中有詳細(xì)規(guī)定。示例：如果第三方提供的技術(shù)支持導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8000元。4