2024年度房屋買賣合同房屋位置、面積、價格及支付方式協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋位置、面積、價格及支付方式協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋價格第二條支付方式2.1定金2.2首付款2.3貸款2.4尾款第三條付款時間及條件3.1定金支付時間及條件3.2首付款支付時間及條件3.3貸款辦理時間及條件3.4尾款支付時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條交易雙方權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署日期第十三條合同的簽署地點第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同附件一（貸款相關）14.3房屋買賣合同附件二（維修責任確認）14.4房屋買賣合同附件三（其他相關文件）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具體地址】，該房屋地處優(yōu)越，交通便利，周邊設施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，符合國家相關建筑標準。1.3房屋價格第二條支付方式2.1定金買方應在簽署本合同時支付定金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2首付款買方應在本合同簽訂后【具體時間】日內支付首付款人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。首付款支付后，買方未按約定期限支付剩余房款，出賣人有權按約定追究買方的違約責任。2.3貸款買方如需辦理貸款，應在本合同簽訂后【具體時間】日內向貸款銀行提交貸款申請。買方應按貸款銀行的要求提供相關材料，并協(xié)助貸款銀行辦理貸款手續(xù)。貸款批準后，買方應按時還款。2.4尾款買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款銀行放款后【具體時間】日內支付尾款人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。尾款支付完成后，本合同約定的房屋買賣事宜全部完成。第三條付款時間及條件3.1定金支付時間及條件買方在簽署本合同時支付定金。3.2首付款支付時間及條件買方應在本合同簽訂后【具體時間】日內支付首付款。3.3貸款辦理時間及條件買方應在本合同簽訂后【具體時間】日內向貸款銀行提交貸款申請。3.4尾款支付時間及條件買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款銀行放款后【具體時間】日內支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后【具體時間】日內將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間雙方應在本合同簽訂后【具體時間】日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，且不存在影響居住安全的質量問題。5.2維修責任及費用房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第六條交易雙方權利義務6.1出賣人權利義務出賣人應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。出賣人應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。6.2買受人權利義務買受人應按照約定時間支付房款，并按照合同約定使用房屋。買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。本部分內容到此結束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后【具體時間】日內未能協(xié)商解決，可向房產交易服務中心申請調解。調解不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的任何爭議提交【具體仲裁委員會】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如雙方在爭議解決過程中任何一方對仲裁裁決不服，或仲裁條款無效，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形包括：雙方同意無效的；依法應當無效的；雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照有關法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂本合同的修訂需經雙方書面同意，修訂內容與原合同不一致的，以修訂內容為準。第十二條合同的簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條合同的簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同附件一（貸款相關）14.3房屋買賣合同附件二（維修責任確認）14.4房屋買賣合同附件三（其他相關文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，提供服務或協(xié)助完成交易的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的共同同意下進行，且符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估等方式參與房屋買賣過程。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和合法性。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同關系。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，每次事故不超過其收取的服務費用總額。6.2第三方對甲乙雙方的累計賠償責任，不超過甲方、乙方因第三方服務而實際支付的費用總額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：房屋買賣交易完成；甲乙雙方書面同意終止第三方介入；法律法規(guī)和政策規(guī)定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止需甲乙雙方共同書面確認，并在終止后【具體時間】日內辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入變更條件包括但不限于：甲方、乙方書面同意變更第三方；法律法規(guī)和政策規(guī)定變更第三方。8.2第三方介入的變更程序第三方介入變更需甲乙雙方共同書面確認，并在變更后【具體時間】日內辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未按照約定提供服務或違反相關法律法規(guī)的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介機構或其他相關機構申請調解；調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起【具體時間】日內未能解決的，甲乙雙方可以采取上述爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件一（貸款相關）附件三：房屋買賣合同附件二（維修責任確認）附件四：房屋買賣合同附件三（其他相關文件）附件一：房屋所有權證1.1附件一為房屋所有權證的復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。1.2甲方應保證附件一中的房屋所有權證真實有效，如有偽造、篡改等情況，甲方應承擔相應法律責任。1.3附件一應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】日內提交給乙方。附件二：房屋買賣合同附件一（貸款相關）2.1附件二為貸款相關文件，包括貸款申請表、貸款合同、銀行出具的貸款承諾函等。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.3乙方應按照貸款合同的約定按時還款，如有違約，乙方應承擔相應法律責任。附件三：房屋買賣合同附件二（維修責任確認）3.1附件三為維修責任確認文件，用以明確房屋買賣過程中維修責任的具體條款。3.2甲方應保證房屋在交付前符合合同約定的質量標準，如有質量問題，甲方應承擔維修責任。3.3乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后【具體時間】日內通知甲方，并提供必要的證據(jù)。附件四：房屋買賣合同附件三（其他相關文件）4.1附件四包括房屋買賣過程中產生的其他相關文件，如評估報告、過戶申請表、稅費支付憑證等。4.2甲方應保證附件四中的文件真實有效，如有偽造、篡改等情況，甲方應承擔相應法律責任。4.3附件四應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】日內提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功。2.3乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。2.4乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未成功。2.5第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。違約責任認定標準：3.1違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約