2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易協(xié)商與談判1.4協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)1.5提供交易咨詢與建議第二條合作范圍與區(qū)域2.1合作范圍2.2合作區(qū)域第三條合作期限3.1合同簽訂日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律效力與適用范圍12.1合同的法律效力12.2適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1合作期間的特殊事項(xiàng)13.2雙方的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)合作方的要求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行推廣，通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道，擴(kuò)大房源信息的傳播范圍。1.2客源信息匹配與推薦1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和合作方的要求，篩選并推薦合適的客源。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和有效性。1.3交易協(xié)商與談判1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助合作方與客源進(jìn)行交易協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)合作方的要求，進(jìn)行價(jià)格談判、付款方式協(xié)商等。1.4協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助合作方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和文件。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助合作方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。1.5提供交易咨詢與建議1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和合作方的需求，提供專業(yè)的交易咨詢和建議。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向合作方報(bào)告市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和交易進(jìn)展。第二條合作范圍與區(qū)域2.1合作范圍2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供房源信息收集、推廣、客源信息匹配與推薦、交易協(xié)商與談判、協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)等全方位的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極參與合作方的房地產(chǎn)交易活動(dòng)，提供專業(yè)的支持和協(xié)助。2.2合作區(qū)域2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房源信息的收集與推廣、客源信息的匹配與推薦等經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合作方的要求，在指定的合作區(qū)域內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條合作期限3.1合同簽訂日期3.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.1.2合同簽訂日期為2024年1月1日。3.2合同終止日期3.2.1本合同合作期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2.2合同終止日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1%。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，向合作方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1合作方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求合作方提供真實(shí)的房源信息和客源信息。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供全方位的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并積極參與合作方的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。5.2合作方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1合作方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息和客源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2合作方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源推廣、客源推薦、交易協(xié)商等經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.1.2保密內(nèi)容具體包括但不僅限于客戶信息、房源信息、交易信息等。6.2保密期限6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合作終止之日起計(jì)算，為兩年。6.2.2保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。8.1.2合作方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約的，應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.2合作方違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3賠償金額及方式8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失金額確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向合作方出具終止服務(wù)證明。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或騎縫章。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2.2如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條法律效力與適用范圍12.1合同的法律效力12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2適用法律法規(guī)12.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1合作期間的特殊事項(xiàng)13.1.1雙方在合作期間如遇到特殊情況，需另行協(xié)商約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他約定13.2.1雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方可以是買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，包括但不限于中介方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1買方或賣方在交易過程中提出的額外要求。2.1.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批及額度確定。2.1.3過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用及時(shí)間安排。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙方之間的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。3.2甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，以確保交易的順利進(jìn)行。第四條第三方介入后的額外條款4.1若第三方提出額外要求，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，以確定是否接受第三方要求。4.2甲乙方接受第三方要求時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議確定。5.2若第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙方追償?shù)姆秶云鋼p失金額為限，不得超出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。6.2各方應(yīng)相互配合，確保交易的順利進(jìn)行，并各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的合同或協(xié)議的副本，以便對(duì)方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的協(xié)商義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，以確定最佳解決方案。8.2甲乙方協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的合同或協(xié)議的內(nèi)容予以保密。9.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向其他無關(guān)方泄露與第三方的合同或協(xié)議內(nèi)容。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1甲乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反其與甲乙方簽訂的合同或協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議如有變更，應(yīng)通知對(duì)方。11.2變更后的合同或協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除12.1甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議如有解除，應(yīng)通知對(duì)方。12.2解除后的合同或協(xié)議對(duì)甲乙方雙方不具有約束力，但甲乙方應(yīng)履行至合同解除前的義務(wù)。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方應(yīng)提交仲裁或訴訟解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條第三方介入后的效力14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議，不影響甲乙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入后的其他約定15.1甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入后的簽署與生效16.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2合同簽署日期為2024年1月1日。16.3合同生效日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、推廣、客源信息匹配與推薦、交易協(xié)商與談判、協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)等。附件二：合作范圍與區(qū)域詳細(xì)說明詳細(xì)描述合作范圍和區(qū)域，包括城市、街道、小區(qū)等具體信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。附件四：雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)描述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和合作方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件五：保密協(xié)議具體規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和示例。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決途徑、地點(diǎn)及適用法律等。附件八：合同變更與解除詳細(xì)說明詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序等。附件九：通知與送達(dá)詳細(xì)說明詳細(xì)描述通知方式、送達(dá)地址及聯(lián)系方式等。附件十：法律效力與適用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述合同的法律效力和適用范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未及時(shí)提供房源信息或提供的房源信息不準(zhǔn)確。2.合作方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息。示例：合作方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或提供的房源信息不真實(shí)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。示例：雙方在交易過程中未能履行協(xié)商、配合等義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。4.第三方未按約定履行其合同義