2024年度工業(yè)區(qū)廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)區(qū)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)區(qū)廠房定義第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)證明第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的3.2廠房交易價格3.3價格調(diào)整機制第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款憑證第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3仲裁費用第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決時效第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：工業(yè)區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：商業(yè)區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工業(yè)區(qū)廠房定義本合同所稱工業(yè)區(qū)廠房指的是位于工業(yè)區(qū)路號的廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓、倉儲設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于工業(yè)區(qū)路號，地處交通便利之地，附近有完善的物流配送體系。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米，倉儲區(qū)域平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為框架結(jié)構(gòu)，共有層，其中生產(chǎn)層層，辦公層層，倉儲層層。2.4廠房所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供廠房的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為位于工業(yè)區(qū)路號的工業(yè)區(qū)廠房。3.2廠房交易價格廠房的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3價格調(diào)整機制雙方同意，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聫S房價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，并簽訂補充協(xié)議。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：____。4.2付款期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付廠房交易價格的%，即人民幣X萬元整。剩余的%作為尾款，在廠房交付且驗收合格后支付。4.3付款憑證買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的付款憑證。第五條交付及驗收5.1交付時間廠房交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2交付方式廠房交付采用直接交付的方式，出賣人將廠房鑰匙交付給買受人。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗收不合格的處理如出賣人交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，買受人有權(quán)拒絕支付尾款，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）廠房設(shè)施的正常維護；（2）設(shè)施故障的及時修復(fù)；（3）提供相關(guān)技術(shù)支持；（4）其他售后服務(wù)：____。6.2保修期限廠房的保修期限為自交付之日起算，共計年。6.3保修范圍保修范圍包括廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等，具體范圍以雙方約定的保修條款為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）延遲交付廠房；（2）交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定提供售后服務(wù)；（4）其他違約行為：____。8.2買受人違約責(zé)任（1）延遲支付款項；（2）未按照約定接受廠房交付；（3）未按照約定使用廠房；（4）其他違約行為：____。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁費用仲裁費用包括仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用及爭議解決時效10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)未能解決的，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟或者向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且擁有合法的所有權(quán)。11.2買受人陳述與保證買受人保證按照本合同的約定履行義務(wù)，并按照約定的用途使用廠房。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，直至本合同終止。13.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括廠房所有權(quán)證明、廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的解除本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項及財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件及方式第三方介入本合同需經(jīng)甲乙方書面同意。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、方式及責(zé)任。第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方的主要義務(wù)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理意見等；（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如貸款機構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)等；（3）按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（4）保守合同及商業(yè)秘密；（5）其他義務(wù)：____。4.第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從甲乙方獲得的報酬金額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。6.第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.第三方解除合同第三方有權(quán)解除與甲乙方的合同，但應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。第三方解除合同時，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項及財產(chǎn)。8.第三方介入合同的變更和終止第三方介入合同的變更和終止，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.第三方保密條款第三方在履行合同過程中，涉及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密期限自合同終止之日起算，直至甲乙方書面同意解除保密義務(wù)。10.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作11.第三方介入合同的適用法律及爭議解決第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方的工作計劃、時間表等。13.第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項及財產(chǎn)。本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的廠房所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件說明：用以證明出賣人對廠房的所有權(quán)，確保出賣人具有出售廠房的合法資格。附件2：廠房平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的廠房平面圖，標(biāo)明廠房的尺寸、布局、設(shè)施位置等信息。附件說明：幫助買受人了解廠房的實際情況，便于買受人做出購買決策。附件3：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：規(guī)定第三方的服務(wù)行為，保障甲乙方利益。附件5：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：提供貸款機構(gòu)與買受人簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件說明：記錄貸款協(xié)議的主要條款，便于甲乙方了解買受人的貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.延遲交付廠房；2.交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未按照約定提供售后服務(wù)；4.延遲支付款項；5.未按照約定接受廠房交付；6.未按照約定使用廠房；7.第三方未按照約定履行義務(wù)；8.其他違約行為：____。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付廠房：按照合同約定的交付時間計算違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。2.交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，買受人有權(quán)拒絕支付尾款，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按照約定提供售后服務(wù)：按照合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，計算違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。4.延遲支付款項：按照合同約定的付款期限計算違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。5.未按照約定接受廠房交付：買受人應(yīng)承擔(dān)未能按時接收廠房的責(zé)任，按照合同約定的交付時間計算