2024年度茶山旅游度假區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山旅游度假區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同標的2.1度假區(qū)開發(fā)范圍2.2開發(fā)內容第三條合作期限3.1合同有效期限3.2開發(fā)項目完成時間第四條投資與融資4.1投資金額4.2融資方式第五條開發(fā)權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條技術支持與服務6.1技術支持內容6.2服務范圍第七條項目規(guī)劃與設計7.1規(guī)劃要求7.2設計標準第八條建設標準與質量控制8.1建設標準8.2質量控制措施第九條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求9.2安全生產(chǎn)措施第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：茶山旅游度假區(qū)管理委員會1.1甲方住所：中華人民共和國省市區(qū)茶山旅游度假區(qū)管理委員會辦公地址1.2乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2乙方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號第二條合同標的2.1度假區(qū)開發(fā)范圍：茶山旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍內的全部土地和附屬設施，具體范圍以《茶山旅游度假區(qū)開發(fā)范圍圖》為準。2.2開發(fā)內容：乙方根據(jù)甲方提供的度假區(qū)規(guī)劃要求，對度假區(qū)進行旅游開發(fā)，包括但不限于旅游基礎設施建設、旅游景點打造、旅游服務提供等。第三條合作期限3.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2034年12月31日止。3.2開發(fā)項目完成時間：乙方應按照合同約定，確保所有開發(fā)項目在2034年12月31日前全部完成。第四條投資與融資4.1投資金額：乙方承諾對茶山旅游度假區(qū)的開發(fā)投資總額不低于人民幣億元。4.2融資方式：乙方自行籌集開發(fā)所需的資金，甲方提供必要的融資協(xié)助和政策支持。第五條開發(fā)權利與義務5.1甲方權利與義務1)提供開發(fā)范圍內的土地使用權，確保土地使用權合法、穩(wěn)定。2)提供度假區(qū)規(guī)劃要求和相關行業(yè)標準，確保乙方開發(fā)項目符合規(guī)劃要求。3)協(xié)助乙方辦理開發(fā)過程中所需的各種行政許可和審批手續(xù)。4)對乙方的開發(fā)工作進行監(jiān)督和管理，確保開發(fā)項目的順利進行。5.2乙方權利與義務1)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求，進行度假區(qū)的旅游開發(fā)，確保開發(fā)項目質量。2)按照合同約定，及時足額投資，確保開發(fā)項目的順利進行。3)承擔開發(fā)過程中的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4)承擔開發(fā)項目造成的環(huán)境影響和安全生產(chǎn)責任。第六條技術支持與服務6.1技術支持內容1)甲方應提供度假區(qū)開發(fā)所需的技術指導和技術支持，確保乙方開發(fā)項目符合相關行業(yè)標準。2)甲方應協(xié)助乙方解決開發(fā)過程中遇到的技術難題，提供必要的技術咨詢和服務。6.2服務范圍1)甲方應向乙方提供度假區(qū)內的基礎設施規(guī)劃、旅游資源開發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護等方面的咨詢服務。2)甲方應協(xié)助乙方開展度假區(qū)內的市場推廣和品牌建設，提升度假區(qū)的知名度和影響力。3)甲方應提供度假區(qū)內的旅游運營管理服務，包括旅游產(chǎn)品策劃、導游培訓、游客接待等。第八條建設標準與質量控制8.1建設標準1)乙方應按照甲方提供的度假區(qū)規(guī)劃要求和相關行業(yè)標準進行開發(fā)，確保開發(fā)項目質量。2)乙方應采用先進的建設技術和材料，提高度假區(qū)建設質量。3)乙方應建立健全質量管理體系，確保開發(fā)項目質量符合相關行業(yè)標準。8.2質量控制措施1)乙方應設立專門的質量監(jiān)督機構，對開發(fā)項目進行全程質量監(jiān)督。2)乙方應定期對開發(fā)項目進行質量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。3)甲方有權對乙方開發(fā)項目進行質量檢查，乙方應積極配合。第九條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求1)乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保開發(fā)過程中對環(huán)境的影響降至最低。2)乙方應制定環(huán)保措施，對開發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行合理處理。3)乙方應加強生態(tài)保護，保護度假區(qū)內的生態(tài)環(huán)境和自然資源。9.2安全生產(chǎn)措施1)乙方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)管理。2)乙方應定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓，提高員工的安全生產(chǎn)意識。3)乙方應做好安全事故的應急預案，確保在發(fā)生安全事故時能及時妥善處理。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更需符合國家法律法規(guī)和政策要求。10.2解除條件1)合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除需符合國家法律法規(guī)和政策要求。第十一條違約責任11.1違約行為1)甲方未按約定提供土地使用權、規(guī)劃要求及協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔違約責任。2)乙方未按約定投資、開發(fā)項目不符合規(guī)劃要求及質量標準的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔1)違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計算。2)違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1)雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院1)雙方同意甲方所在地的人民法院為本案的管轄法院。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同終止條件1)合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。13.3合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。2)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第十四條其他條款14.1合同的保密條款1)雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。2)保密期限自合同生效之日起計算，保密期限屆滿后，雙方應及時銷毀相關保密信息。14.2合同的繼承條款1)若一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，合同的權利和義務由繼承方承繼。2)若一方轉讓合同權利和義務，應取得對方的書面同意。14.3合同的補充條款1)如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，應通過書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2)本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方之間的獨立個體或實體，不包括甲乙雙方的關聯(lián)公司、分支機構、合作伙伴等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方、技術支持方等，凡是在合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙方主體均視為第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方主體、介入事項、介入期限等。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得違反合同約定的原則和目標。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方在介入期間享有合同約定的權利，包括但不限于獲取項目相關信息、參與項目決策等。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題等。第四條第三方介入的約束與限制4.1第三方介入不得影響甲乙雙方的權利與義務，不得改變合同約定的主要條款和目標。4.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和政策要求，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方對合同的履行承擔有限責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方因違約或過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除不得影響合同的履行，不得損害甲乙雙方合法權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應保守合同約定的保密信息，不得泄露給無關第三方。8.2保密期限自合同生效之日起計算，保密期限屆滿后，第三方應及時銷毀相關保密信息。第九條第三方介入的繼承條款9.1若第三方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其合同權利和義務由繼承方承繼。9.2若第三方轉讓合同權利和義務，應取得甲乙雙方的書面同意。第十條第三方介入的補充條款10.1如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，應通過書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的強制性規(guī)定12.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和政策要求，不得違反強制性規(guī)定。12.2若第三方介入違反強制性規(guī)定，導致合同無效或被撤銷的，第三方應承擔相應責任。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。13.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。13.3合同解除后，第三方介入的權利和義務隨之終止。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同未盡的第三方介入事項，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.2本合同及補充協(xié)議的第三方介入條款構成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶山旅游度假區(qū)開發(fā)范圍圖附件二：度假區(qū)規(guī)劃要求及相關行業(yè)標準附件三：乙方投資金額及投資計劃附件四：乙方融資方式及融資計劃附件五：度假區(qū)建設標準及質量控制要求附件六：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)措施附件七：技術支持內容和服務范圍附件八：項目規(guī)劃與設計要求附件九：建設合同及相關施工圖紙附件十：旅游運營管理服務協(xié)議附件十一：合同保密協(xié)議附件十二：合同繼承協(xié)議附件十三：合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：茶山旅游度假區(qū)開發(fā)范圍圖本圖詳細標明了茶山旅游度假區(qū)的開發(fā)范圍，包括土地使用界限、配套設施分布、旅游資源分布等。附件二：度假區(qū)規(guī)劃要求及相關行業(yè)標準本附件列出了度假區(qū)開發(fā)的規(guī)劃要求，包括旅游設施建設標準、服務質量標準、環(huán)境保護標準等，以及相關的行業(yè)標準。附件三：乙方投資金額及投資計劃本附件詳細說明了乙方在度假區(qū)開發(fā)中的投資金額，以及投資的時間節(jié)點和投資計劃。附件四：乙方融資方式及融資計劃本附件詳細說明了乙方將采用的融資方式，以及融資的時間節(jié)點和融資計劃。附件五：度假區(qū)建設標準及質量控制要求本附件詳細列出了度假區(qū)建設的各項標準，包括建筑標準、景觀標準、質量控制要求等。附件六：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)措施本附件詳細說明了度假區(qū)開發(fā)過程中的環(huán)境保護措施和安全生產(chǎn)措施。附件七：技術支持內容和服務范圍本附件詳細說明了乙方將提供的主要技術支持內容，以及服務的范圍。附件八：項目規(guī)劃與設計要求本附件詳細說明了項目的規(guī)劃要求和設計標準。附件九：建設合同及相關施工圖紙本附件包括了度假區(qū)建設合同和相關的施工圖紙。附件十：旅游運營管理服務協(xié)議本附件詳細說明了乙方將提供的旅游運營管理服務內容。附件十一：合同保密協(xié)議本附件詳細說明了雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款。附件十二：合同繼承協(xié)議本附件詳細說明了合同權利和義務的繼承條款。附件十三：合同補充協(xié)議本附件用于補充合同中未盡的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權、規(guī)劃要求及協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供土地使用權，則構成違約。2.乙方未按約定投資、開發(fā)項目不符合規(guī)劃要求及質量標準的。示例說明：若乙方投資金額低于合同約定的最低投資金額，則構成違約。3.乙方未按約定完成開發(fā)項目的時間節(jié)點。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內完成開發(fā)項目，則構成違約。4.乙方未按約定進行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的。示例說明：