2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為商業(yè)店鋪出租

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為商業(yè)店鋪出租本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋用途：出租房屋用作_______（用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至_______年_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條房屋維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗及維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除合同的手續(xù)：提前解除合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理押金及賠償事宜。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.2出租人違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除：本合同解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同的目的，提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙方的要求進(jìn)行協(xié)調(diào)、撮合。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方在甲乙方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并收取中介費(fèi)用。4.2維修服務(wù)方介入程序：出租人應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，并支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司介入程序：出租人應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用金額。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用金額。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)遵守合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與出租人：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方與承租人：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保承租人的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得惡意損害第三方的聲譽(yù)。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：本合同終止后，第三方介入隨之終止。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除：本合同解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：租賃合同模板附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：維修服務(wù)合同附件五：房屋保險(xiǎn)合同附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件十：提前解除合同協(xié)議附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等，作為租賃雙方確認(rèn)房屋條件的依據(jù)。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)方與甲乙方之間的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)方與出租人之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件五：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司與出租人之間的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償限額等。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，作為租金支付的依據(jù)。附件七：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息，作為押金支付的依據(jù)。附件八：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋使用和維護(hù)的指南，明確房屋使用注意事項(xiàng)及維護(hù)責(zé)任等。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)及次承租人的權(quán)益保障等。附件十：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：提前解除合同的協(xié)議，明確解除合同的條件、手續(xù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.甲方未按照合同約定提前解除合同。4.乙方未按照合同約定支付押金。5.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。6.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)。7.維修服務(wù)方未按照合同約定履行維修義務(wù)。8.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按遲延天數(shù)計(jì)算。2.甲方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定計(jì)算。4.乙方未按照合同約定支付押金的，甲方有權(quán)拒絕退還押金。5.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.中介方未按