房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)案例

房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“本協(xié)議”指本房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)及其所有附件。（2）“甲方”指出租方，即擁有租賃房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“乙方”指承租方，即租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“租賃房屋”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出租給乙方的房屋，其詳細(xì)地址為：__________。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋，若本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二章：調(diào)解事項(xiàng)2.1甲乙雙方因房屋租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下調(diào)解事項(xiàng)：（1）雙方同意將租賃房屋的租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元整。（2）雙方同意將原租賃合同期限延長(zhǎng)至____年__月__日。（3）其他調(diào)解事項(xiàng)：__________。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章：租金及支付方式4.1租金雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每__個(gè)月支付一次，支付周期為_(kāi)_個(gè)月。（2）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第五章：違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的__%向甲方支付違約金。5.3爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1甲方承諾對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房屋的安全、適用性。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3乙方發(fā)覺(jué)租賃房屋有任何損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第七章：租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；（3）其他與租賃房屋使用相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)；（2）租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用；（3）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八章：租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方的要求及本協(xié)議的約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。8.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃期滿前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方租賃期間的履約情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，本協(xié)議在以下情況下可以變更或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。9.2任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章：保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.2本保密條款不因本協(xié)議的解除、終止或完成而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一章：不可抗力11.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快履行未完成的義務(wù)。11.3雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的損失分配和責(zé)任承擔(dān)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2甲方不得擅自使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得泄露給任何第三方。12.3雙方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解決。第十三章：通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中注明的聯(lián)系地址。13.3通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送的，自寄出之日起3日后；（2）以專人遞送方式的，自遞送人之日。第十四章：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五章：附則15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。15.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，