房屋買賣訂金合同

房屋買賣訂金合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章定義及術語1.1甲方：指本合同中擁有房屋所有權并愿意出售該房屋的一方。1.2乙方：指本合同中愿意購買甲方房屋的一方。1.3房屋：指本合同所述的位于__________的房產。第二章合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方關于房屋買賣的權利、義務及責任，保證雙方合法權益的實現。第三章房屋基本信息3.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________年，土地使用權人為甲方。3.2房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第四章訂金支付4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付訂金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付訂金后，甲方應出具相應的收據。4.3乙方支付訂金后，如甲方未能按本合同約定履行房屋買賣義務，甲方應全額退還乙方訂金，并支付自乙方支付訂金之日起至退款之日止的同期銀行存款利息。第五章房屋買賣條件5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋過戶至乙方名下。5.2甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如出現上述問題，甲方應承擔全部責任。5.3乙方應在房屋過戶至乙方名下之日起__________日內，支付房屋余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.4乙方支付房屋余款后，甲方應將房屋鑰匙及房屋相關手續(xù)交付乙方。5.5本合同簽訂后，如乙方未能按約定支付房屋余款，甲方有權解除本合同，乙方支付的訂金不予退還。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在房屋過戶至乙方名下后__________日內，將房屋及其附屬設施、設備等交付乙方。6.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________日內進行整改，直至驗收合格。6.3驗收合格后，乙方應簽署驗收合格確認書，并將該確認書副本交付甲方。第七章房屋質量保證7.1甲方保證房屋主體結構及設備設施在交付乙方使用之日起__________年內，如因甲方原因出現質量問題，甲方應負責免費維修。7.2甲方應提供房屋質量保證書，列明保修范圍、保修期限及保修服務電話。7.3保修期內，如乙方發(fā)覺房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內進行維修。第八章費用承擔8.1甲方應承擔本次房屋買賣過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2乙方應承擔房屋過戶所需的相關費用，包括但不限于產權轉移登記費、工本費等。8.3雙方應在合同約定的付款時間內，各自承擔相應的費用。第九章違約責任9.1如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。9.2如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。9.3雙方因違約應承擔的損失賠償，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及合同履行利益的喪失。第十章爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。10.4雙方應遵守人民法院的判決或裁定，并按照約定履行各自的義務。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章房屋附屬物的處理11.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋內的附屬物一并交付給乙方。11.2甲方保證房屋附屬物的所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。11.3乙方應對甲方交付的房屋附屬物進行驗收，如有損壞或缺失，乙方有權要求甲方進行賠償或補充。第十二章環(huán)境保護及物業(yè)管理12.1甲方應保證房屋所在小區(qū)的環(huán)境質量符合國家環(huán)境保護標準。12.2甲方應向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理公司的相關信息，包括但不限于物業(yè)管理費、服務內容等。12.3乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并維護小區(qū)的公共秩序。第十三章轉讓及繼承13.1在本合同履行期間，未經乙方同意，甲方不得將房屋轉讓給第三方。13.2如甲方發(fā)生繼承事宜，甲方繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。13.3乙方有權按照法律規(guī)定，將房屋轉讓或繼承給他人。第十四章合同的變更與解除14.1雙方同意，本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章確認后生效。14.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方同意解除本合同，互不承擔違約責任。14.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議