房屋買賣合同糾紛起訴狀與房屋買賣合同

房屋買賣合同糾紛起訴狀與房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。1.1.2乙方為具備購房資格的自然人，有購買房屋的意愿及支付能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。1.2.2雙方為維護各自的合法權(quán)益，特訂立本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號。2.1.2房屋所在建筑物的名稱及棟號：__________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積：__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.3.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律糾紛。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1乙方向甲方支付房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2房屋總價款包括房屋買賣合同約定的房屋價格、附屬設(shè)施及裝修等費用。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋總價款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2房屋驗收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)進行驗收。4.2.2乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收合格確認書。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.1.2甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2.2乙方驗收不合格的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，甲方未按約定進行整改的，乙方有權(quán)解除合同。第六章房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切必要文件和證明，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。6.2稅費承擔6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。6.2.2甲方應(yīng)承擔的稅費包括：__________。6.2.3乙方應(yīng)承擔的稅費包括：__________。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何未了結(jié)的維修、裝修工程。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式及期限支付購房款。7.2.2乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九章其他條款9.1合同的修改和補充9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進行修改和補充。9.1.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十章附則10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同的副本具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十一章房屋交付后的管理與維護11.1房屋管理11.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理條例，按時支付物業(yè)管理費用。11.2維護責任11.2.1房屋交付后，除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的保修責任外，房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔。11.2.2乙方對房屋進行改造或裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得物業(yè)管理部門的同意。第十二章房屋使用限制12.1使用限制12.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。12.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。12.2安全責任12.2.1乙方應(yīng)保證房屋使用過程中的安全，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆或危險物品。12.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止房屋發(fā)生安全。第十三章轉(zhuǎn)讓與贈與13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.1.1乙方在合同約定的條件下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2房屋贈與13.2.1乙方在合同約定的條件下，有權(quán)將房屋贈與第三方。13.2.2乙方贈與房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第十四章違約賠償與解除合同14.1違約賠償14.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。14.1.2違約金的計算方式為：__________。14.2解除合同14.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：__________。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章終止與清算15.1合同終止15.1.1本合同在以下情況下終止：__________。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算。15.2清算事宜15.2.1清算時，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。15.2.2清算