房產(chǎn)退款協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)退款協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：_______平方米。1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并已支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。二、退款原因及金額2.1由于__________（原因），乙方?jīng)Q定解除購(gòu)房合同。2.2根據(jù)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第____條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。2.3甲方同意按照本協(xié)議的約定，向乙方支付退款金額人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。三、退款時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在收到乙方退款要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付給乙方。3.2退款方式為：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，如發(fā)生糾紛，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方在退款時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付退款金額，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。5.乙方在收到退款金額后，應(yīng)按照約定方式進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)退款金額不足或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付退款金額，乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。2.如乙方在收到退款金額后，發(fā)現(xiàn)退款金額不足或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付差額或賠償損失。法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證號(hào)：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，用以衡量房屋的大小。3.定金：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)家為保證交易順利進(jìn)行而支付給賣(mài)家的款項(xiàng)。4.退款金額：指因特定原因，買(mǎi)家要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，賣(mài)家應(yīng)退還給買(mǎi)家的已支付款項(xiàng)。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公正的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.遲延履行違約金：指一方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能按時(shí)履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需要解除購(gòu)房合同。2.賣(mài)方因房產(chǎn)證辦理延遲等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)。3.買(mǎi)方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。4.賣(mài)方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重法律問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、違法建筑等。補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)方解除合同：如買(mǎi)方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知賣(mài)方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.賣(mài)方延遲交付：如賣(mài)方因房產(chǎn)證辦理延遲等原因無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知買(mǎi)方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如買(mǎi)方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.房產(chǎn)法律問(wèn)題：如賣(mài)方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重法律問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、違法建筑等，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大