物業(yè)節(jié)能管理服務合同（2024年版）

物業(yè)節(jié)能管理服務合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的節(jié)能管理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的節(jié)能管理服務內(nèi)容、服務期限、費用及雙方的權(quán)利義務，確保甲方物業(yè)在節(jié)能管理方面的需求和乙方提供的服務相符合，實現(xiàn)能源節(jié)約和環(huán)境保護的目標。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)在節(jié)能管理方面存在一定問題，為提高能源使用效率，降低能源消耗，甲方與乙方就物業(yè)節(jié)能管理服務達成一致意見，特簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）服務內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供節(jié)能管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.制定物業(yè)節(jié)能管理制度及方案；

2.對物業(yè)能源消耗進行監(jiān)測、分析和評估；

3.優(yōu)化能源使用，提高能源利用效率；

4.定期對物業(yè)節(jié)能設(shè)備進行檢查、維護和更新；

5.開展節(jié)能宣傳教育活動，提高甲方物業(yè)人員的節(jié)能意識。

（二）服務期限：本合同服務期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。

（三）費用：甲方應按照本合同約定向乙方支付節(jié)能管理服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

（四）雙方權(quán)利義務：雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保節(jié)能管理服務的順利進行。

四、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方物業(yè)的具體需求，制定詳細的節(jié)能管理方案，包括但不限于能源審計、節(jié)能設(shè)備改造建議、節(jié)能運行策略等。

1.2乙方應定期對甲方物業(yè)的能源消耗進行監(jiān)測，包括但不限于電力、燃氣、熱能、水資源等，并定期向甲方提交監(jiān)測報告。

1.3乙方應提供專業(yè)的節(jié)能咨詢服務，包括但不限于節(jié)能技術(shù)指導、節(jié)能改造方案評估、節(jié)能設(shè)備推薦等。

1.4乙方應負責甲方物業(yè)的節(jié)能設(shè)備安裝、調(diào)試和維護工作，確保設(shè)備正常運行。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方提供的節(jié)能管理服務應達到國家或行業(yè)標準，確保能源使用效率的提升。

2.2乙方應確保節(jié)能設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護符合相關(guān)安全規(guī)范，保證使用安全。

2.3乙方應提供專業(yè)的技術(shù)支持，對甲方物業(yè)的節(jié)能問題進行及時處理。

第三條價格支付

3.1本合同服務費用總額為人民幣____元整，分____期支付。

3.2首期費用為人民幣____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。

3.3其余費用于乙方完成相應服務后____日內(nèi)支付。

3.4甲方應按約定的支付方式及時支付費用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)的能源消耗情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未能達到合同約定的節(jié)能效果，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3甲方未能按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應滯納金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判定由雙方共同承擔。

第七條合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務

9.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供節(jié)能管理服務，確保服務質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求乙方定期提交節(jié)能管理報告，并對報告內(nèi)容進行審查；

（3）有權(quán)要求乙方對節(jié)能設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行；

（4）有權(quán)根據(jù)節(jié)能效果對乙方進行考核，并提出改進意見。

9.2甲方的義務：

（1）配合乙方進行節(jié)能管理工作的開展，包括但不限于提供必要的資料和配合進行現(xiàn)場調(diào)查；

（2）按照合同約定支付服務費用，確保乙方能夠及時獲得報酬；

（3）對乙方提出的節(jié)能建議和措施給予充分考慮，并按照要求實施；

（4）對乙方提供的服務提出意見和建議，協(xié)助乙方改進工作。

第十條乙方的權(quán)利與義務

10.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持，確保節(jié)能管理工作的順利進行；

（2）有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務費用；

（3）有權(quán)要求甲方對節(jié)能設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行；

（4）有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務內(nèi)容和方案。

10.2乙方的義務：

（1）按照合同約定提供節(jié)能管理服務，確保服務質(zhì)量符合國家或行業(yè)標準；

（2）定期向甲方提交節(jié)能管理報告，并對報告內(nèi)容負責；

（3）對甲方物業(yè)進行節(jié)能設(shè)備安裝、調(diào)試和維護，確保設(shè)備安全、高效運行；

（4）對甲方提出的意見和建議給予及時響應，并采取有效措施予以改進；

（5）對節(jié)能管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方，并提出解決方案。

第十一條合作方式

11.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論和解決節(jié)能管理過程中的問題。

11.2雙方應相互配合，共同推進節(jié)能管理工作的開展，確保合同目標的實現(xiàn)。

11.3乙方應在甲方物業(yè)現(xiàn)場設(shè)立服務團隊，負責日常的節(jié)能管理工作。

11.4雙方應共同制定節(jié)能管理計劃，明確工作目標和階段性成果。

11.5雙方應共同參與節(jié)能管理效果的評估，確保節(jié)能目標達成。

第十二條合同履行過程中的其他事項

12.1雙方應遵守國家有關(guān)節(jié)能管理的法律法規(guī)，確保節(jié)能管理工作的合規(guī)性。

12.2雙方應共同保護甲方物業(yè)的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

12.3雙方應共同維護良好的合作關(guān)系，共同應對節(jié)能管理工作中可能出現(xiàn)的風險和挑戰(zhàn)。

12.4雙方應共同推進節(jié)能管理技術(shù)的創(chuàng)新和應用，不斷提高能源使用效率。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

13.2本合同到期后，如雙方均無終止合同的意思表示，且服務內(nèi)容無重大變化，本合同自動續(xù)期____年。

第十四條終止條件

14.1合同期滿前，如一方提出終止合同，應提前____個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。

14.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)單方面終止合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)的變動導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）合同約定的其他終止條件。

第十五條合同變更

15.1合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。

15.2變更合同應采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同解除

16.1合同履行過程中，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

16.2出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方未履行合同主要義務，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）一方違約行為嚴重損害對方利益；

（3）法律法規(guī)的變動導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）合同約定的其他解除條件。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

17.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判定由雙方共同承擔。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國法律。

18.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

19.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方物業(yè)的基本信息資料，包括但不限于物業(yè)名稱、地址、建筑結(jié)構(gòu)、能源使用情況等；

1.2甲方物業(yè)的能源消耗數(shù)據(jù)，包括但不限于電力、燃氣、熱能、水資源等；

1.3甲方物業(yè)的設(shè)備清單，包括但不限于設(shè)備型號、規(guī)格、使用年限等；

1.4甲方物業(yè)的現(xiàn)有節(jié)能措施和方案；

1.5甲方物業(yè)的財務預算和支付能力證明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明；

2.2乙方節(jié)能管理服務的相關(guān)經(jīng)驗和案例；

2.3乙方提出的節(jié)能管理方案和計劃；

2.4乙方擬采用的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)清單；

2.5乙方服務團隊的專業(yè)資質(zhì)證明。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：_____