電器店轉租合同范本

合同編號：__________甲方（轉租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為電器店承租人，現(xiàn)因個人原因需將店鋪轉租給乙方，雙方經充分協(xié)商，就電器店轉租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉租店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件一第二條轉租期限2.1本合同轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2轉租期滿后，乙方有權按照甲方租賃合同的約定繼續(xù)租賃該店鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)、稅費等費用，由乙方承擔。第四條店鋪經營及管理4.1乙方應按照我國法律法規(guī)和店鋪所在地的商業(yè)習慣合法經營，不得經營違法項目和危險品。4.2乙方應妥善管理店鋪，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3乙方在經營過程中，如有違反甲方與房東簽訂的租賃合同約定的行為，甲方有權要求乙方改正。第五條維修及保養(yǎng)5.1轉租期間，店鋪設施的正常維護、保養(yǎng)由乙方負責。5.2乙方如需對店鋪進行裝修或改造，須提前征得甲方同意，并按照甲方租賃合同的約定辦理相關手續(xù)。第六條轉租費用6.1乙方應承擔轉租期間的轉租費用，包括但不限于中介費、律師費、稅費等。6.2乙方支付的轉租費用，甲方應在扣除相關費用后，將剩余部分退還給乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認店鋪基本情況：在簽訂合同前，雙方應充分了解店鋪的基本情況，包括名稱、地址、面積和設施等。2.明確轉租期限：雙方應明確約定轉租期限，以及轉租期滿后的續(xù)租權利。3.租金及支付方式：雙方應明確租金標準、支付方式和時間。4.經營及管理：乙方應合法經營，遵守租賃合同約定，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.維修及保養(yǎng)：乙方負責店鋪設施的正常維護和保養(yǎng)。6.轉租費用：乙方應承擔轉租期間的相關費用。7.違約責任：雙方應明確違約行為的處理方式，包括違約金的計算。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租方：指原租賃合同中的承租人，將租賃物轉租給他人的一方。2.承租方：指與轉租方簽訂轉租合同，租賃轉租物的的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉租方支付的費用，以使用租賃物。4.轉租期限：指承租方租賃轉租物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方為外國人士：additionalclause:鑒于乙方為外國人士，經營過程中需遵守我國的相關法律法規(guī)，并確保店鋪的經營活動符合我國的文化習俗。如乙方需聘請員工，應遵守我國的勞動法規(guī)，依法為員工繳納社會保險。2.店鋪涉及食品經營：additionalclause:鑒于店鋪涉及食品經營，乙方應依法取得食品經營許可證，并確保食品安全、衛(wèi)生。同時，乙方應按照我國食品安全法規(guī)的要求，定期對員工進行食品安全培訓。3.店鋪進行大規(guī)模裝修改造：additionalclause:鑒于乙方需對店鋪進行大規(guī)模裝修改造，雙方應就裝修方案進行充分溝通，并取得甲方同意。乙方應按照甲方租賃合同的約定，辦理相關手續(xù)，并確保裝修過程中店鋪的安全、衛(wèi)生。4.乙方希望甲方提供經營指導：additionalclause:甲方應盡其所能，在經營方面給予乙方指導和支持，包括市場信息、商品陳