大型商場租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商場基本信息1.1商場地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2商場面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月2.2租金總計：_______元（大寫：_________________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理要求，不得經(jīng)營違法項目和危險品。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商場平面圖和功能區(qū)劃分進(jìn)行經(jīng)營布局。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）保證商場設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）負(fù)責(zé)商場的整體規(guī)劃、物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；（5）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保商場秩序良好。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營；（2）按時支付租金及其他費用；（3）愛護(hù)并合理使用商場設(shè)施設(shè)備；（4）負(fù)責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理，確保不發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故；（5）承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方未按約定用途或經(jīng)營范圍使用商場，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同終止：租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同或雙方同意終止合同的，合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽等，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.合同中涉及的金額、面積、業(yè)態(tài)等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)核實，確保無誤。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金和其他費用，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外損失。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用商場，不得擅自改變經(jīng)營范圍和用途，以免引發(fā)合同糾紛。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和危險品。6.甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)保持溝通，如遇問題應(yīng)及時協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提交相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、支付憑證、經(jīng)營許可證等。4.甲乙雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，合理維護(hù)自身權(quán)益，避免因違反法律規(guī)定而承擔(dān)違約責(zé)任。5.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃合同：是指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：補充條款：如乙方需在租賃期內(nèi)舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方提供的商場管理規(guī)范，確?；顒影踩?、秩序井然?；顒悠陂g，乙方應(yīng)承擔(dān)因活動產(chǎn)生的額外費用，如保安、清潔等。2.商場裝修改造：補充條款：如甲方需對商場進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的租賃期限調(diào)整、租金減免等問題。在裝修改造期間，甲方應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營不受嚴(yán)重影響。3.商場變更所有權(quán)：補充條款：如甲方在租賃期內(nèi)將商場所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。4.乙方經(jīng)營困難，需提前解約：補充條款：如乙方因經(jīng)營困難需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后，按照約定協(xié)助乙方