店鋪買賣合同實例

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪目前經(jīng)營狀況：__________1.5店鋪的營業(yè)執(zhí)照編號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買賣方的店鋪。2.2買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時，店鋪應符合本合同第一條所述的經(jīng)營狀況。3.2買方應自交付之日起，承擔店鋪的一切經(jīng)營風險和責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條店鋪的債權債務處理4.1店鋪現(xiàn)有的債權債務由賣方負責處理，買方無權要求賣方承擔。4.2店鋪在過戶后的債權債務由買方承擔。第五條店鋪的經(jīng)營范圍和條件5.1買方應按照我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍。5.2買方應保證店鋪的經(jīng)營活動符合我國的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，并在簽訂前充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認同。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.在店鋪交付和過戶過程中，雙方應積極配合，確保交易的順利進行。4.買方在購買店鋪后，應合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪：指本合同中約定出售的商店或商業(yè)場所。2.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。3.交付：指賣方將店鋪的實際控制權轉移給買方的行為。4.過戶：指將店鋪的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。5.債權債務：指店鋪在經(jīng)營過程中所形成的債務和債權關系。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.店面租賃情況：如果店鋪目前是租賃的，雙方需要明確店鋪租賃合同的續(xù)約情況、租金漲幅等。補充條款：雙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪租賃合同的副本，并明確租賃合同的續(xù)約條件和租金調(diào)整機制。2.店鋪經(jīng)營許可：如果店鋪的經(jīng)營需要特定的許可證，如食品經(jīng)營許可證、健康證明等，需要明確這些許可證的轉移或重新申請事宜。補充條款：買方應自交付之日起____日內(nèi)，負責辦理并將店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營許可證過戶至其名下，如因買方原因導致許可證過戶失敗，買方應承擔相應的法律責任。3.員工轉移：如果店鋪有員工，需要明確員工的去留問題，包括勞動合同的轉讓、工齡的繼承等。補充條款：賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪員工的花名冊，并明確員工的勞動合同轉讓事宜。買方應承認并履行賣方與員工之間的勞動合同，并負責員工的繼續(xù)雇傭。4.庫存和存貨：如果店鋪有庫存和存貨，需要明確庫存和存貨的轉移事宜，包括數(shù)量、質(zhì)量等。補充條款：賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪的庫存和存貨清單，并明確庫存和存貨的轉移方式及時間。買方應接受并支付相應的庫存和存貨價值。5.店鋪品牌和知識產(chǎn)權：如果店鋪有一定的品牌影響力和知識產(chǎn)權，需要明確這些權益的轉移事宜。補充條款：賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪品牌和知識產(chǎn)權的相關證明文件，并明確品牌和知識產(chǎn)權的轉移方式及時間。