小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議書格式

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議書賣方：1.姓名（全名）：_______；身份證號碼：_______；2.地址：_______；聯(lián)系電話：_______。買方：1.姓名（全名）：_______；身份證號碼：_______；2.地址：_______；聯(lián)系電話：_______。第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際使用情況為_______。1.3該房屋的權(quán)屬情況為小產(chǎn)權(quán)，_______（是/否）有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的使用條件。4.3買方應(yīng)按本協(xié)議約定支付交易價格，并承擔該房屋過戶所需的一切費用。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，合理使用該房屋，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費、稅費等費用。第五條違約責任5.1如賣方違反本協(xié)議，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的交易價格，并賠償因此給買方造成的損失。5.2如買方違反本協(xié)議，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)保留該房屋的所有權(quán)。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_________年_________月_________日買方（蓋章）：_________年_________月_________日注意事項：1.權(quán)屬證明：在小產(chǎn)權(quán)房屋交易中，賣方應(yīng)確保擁有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明其對該房屋的合法所有權(quán)。2.交易價格：交易價格應(yīng)明確填寫在本協(xié)議中，買方應(yīng)按照約定時間將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.交付及過戶：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)將該房屋交付給買方，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.違約責任：如賣方或買方違反本協(xié)議，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，如退還已支付的交易價格或支付違約金等。解決辦法：1.爭議解決：本協(xié)議的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家有關(guān)部門審批，未取得土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明的房屋。2.權(quán)屬證明：指土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易價格：指買方為購買該房屋而支付給賣方的金額。4.交付：指賣方將該房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任，如支付違約金、退還已支付的款項等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家人間房屋贈與：場合描述：父母將名下的小產(chǎn)權(quán)房屋贈與給子女。補充條款：贈與雙方應(yīng)提供親屬關(guān)系證明，以確保交易的合法性。2.朋友間房屋買賣：場合描述：朋友之間的房屋買賣。補充條款：買賣雙方應(yīng)提供相互之間的授權(quán)書，以確保交易的合法性。3.首次買賣小產(chǎn)權(quán)房屋：場合描述：買方首次購買小產(chǎn)權(quán)房屋。4.投資為目的的房屋買賣：場合描述：買方購買小產(chǎn)權(quán)房屋作為投資。補充條款：雙方應(yīng)明確房屋的投資目的，并約定未來的買賣