工業(yè)園區(qū)使用條款

合同編號：__________工業(yè)園區(qū)使用條款地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______第一條租賃范圍與面積1.1本合同租賃范圍包括：_______（詳細列出乙方租賃的廠房、配套設(shè)施等）。1.2乙方租賃的園區(qū)總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_______元/月/平方米，總計_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護、保養(yǎng)及物業(yè)管理，包括但不限于供水、供電、供暖、照明、保安、衛(wèi)生等。（1）水費：_______元/噸；（2）電費：_______元/度；（3）蒸汽費：_______元/噸；（4）其他：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付上述費用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對租賃的廠房進行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行驗收。5.3乙方租賃的設(shè)施包括但不限于：設(shè)備、儀器、辦公家具等。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將設(shè)施移交給甲方。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和檢查。6.3乙方產(chǎn)生的廢棄物、廢水、廢氣等應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)進行處理，不得污染環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項與解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保園區(qū)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。（2）乙方在租賃期間進行裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將設(shè)施移交給甲方，確保園區(qū)設(shè)施完好。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：是指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。4.安全生產(chǎn)：是指在生產(chǎn)過程中，采取各種措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財產(chǎn)安全的活動。5.環(huán)保：是指對環(huán)境進行保護，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的活動。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生噪聲、異味等影響甲方及其他租戶的情況。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的噪聲、異味等對甲方及其他租戶不產(chǎn)生影響。如因乙方原因?qū)е录追郊捌渌鈶羰艿接绊懙?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.應(yīng)用場合：乙方需要對廠房進行擴建或改造。補充條款：乙方如需對廠房進行擴建或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。擴建或改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。3.應(yīng)用場合：乙方因特殊原因需要臨時停業(yè)。補充條款：乙方如需臨時停業(yè)，應(yīng)提前向甲方書面告知，并說明停業(yè)原因及預(yù)計恢復(fù)時間。停業(yè)期間，乙方仍需按照約定支付租金及各項費用。4.應(yīng)用場合：租賃期滿，乙方希望繼續(xù)租賃。補充條款：租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金、費用等事項，雙方可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)