建筑工程中介合同

建筑工程中介合同甲方（委托人）：聯(lián)系地址：乙方（中介人）：聯(lián)系地址：本著優(yōu)勢互補、互惠互利的經(jīng)營宗旨，為了更好的開拓市場，擴大企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1乙方接受甲方委托，負責就工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方參加該項目的公開招投標，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方中標并與建設單位簽訂承包合同。1.2“成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方未中標，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的.，均視為委托事項未完成。二、乙方的義務2.1乙方必須向甲方提供有關該工程項目招投標的信息，并有義務協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。2.2乙方承諾向甲方提供的關于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權取得報酬。2.3乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。2.4乙方在甲方參與招投標期間，應盡到作為介紹人的慎謹和誠實義務，協(xié)助甲方做好標書的編制。如果能夠中標并達成合同，那么在甲方的工程過程中，乙方仍有義務負責協(xié)調(diào)好甲方與建設單位的關系。三、甲方義務3.1甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料；負責標書的編制。3.2如果中介成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權利和義務，與乙方無關。3.3如果中介成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付報酬。四、中介報酬的計算方法、支付時間和支付方式4.1本項目中介報酬為4.2中介成功后，甲方必須一次性支付乙方中介報酬。4.3甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付。五、保密事項6.1甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。6.2乙方不得以其在中介過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而做出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。六、合同終止7.1本合同簽字生效后，如果年月日，乙方仍未完成中介任務的，本合同自動終止。7.2如果中介成功，本合同完全履行完畢后終止。7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。七、爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。八、其他事項9.1乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。9.2本合同一式二份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：合同簽訂地：合同簽訂日期：建筑工程中介合同3甲方(客戶):______________________________法定代表人：_______________________________身份證號：_______________________________聯(lián)系地址:_________________________________手機:_____________________________________乙方(中介):______________________________身份證號：__________________聯(lián)系地址:_____________________手機:_____________________為充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，按照平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t達成以下協(xié)議：一、委托事項1.1乙方受甲方委托，負責__旅游景觀園區(qū)建設項目（北京延慶，以下簡稱項目）推薦給甲方，向甲方提供項目重要信息，最終促進甲方與建設單位或總承包商簽訂項目轉(zhuǎn)讓∕分包施工合同，取得施工權。1.2中介成功是指與總承包商簽訂分包合同，即乙方視為完成所有中介服務委托事項。甲方未簽訂分包合同，取得實質(zhì)性施工權的，視為未完成委托事項。二、乙方義務2.1.乙方必須向甲方提供項目前期的主要信息，并提供相關業(yè)務咨詢服務，與業(yè)主和總承包商進行有效協(xié)調(diào)，促進甲方取得項目施工分包權。2.2.乙方承諾向甲方提供的項目基本信息的真實性和可靠性（但涉及項目審批程序是否齊全、施工資金是否到位等重要信息，乙方促進雙方見面溝通后，甲方應咨詢總承包商或業(yè)主，乙方不承擔進一步核實其完整性和真實性的連帶責任），最終促進甲方如期進入現(xiàn)場進行實質(zhì)性施工。否則，甲方將不支付任何中介報酬，因為乙方提供的信息不真實，中介服務不成功。2.乙方應履行謹慎誠實的義務，協(xié)助甲方做好準備工作。乙方為甲方協(xié)調(diào)并達成施工合同后，仍有義務協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與施工單位和總承包商的關系（前提是甲方及時履行合同規(guī)定，并向乙方支付相應的中介報酬。如需乙方出差，其差旅費、交通費、住宿費等費用均由甲方承擔，否則乙方有權不協(xié)調(diào))。2.4在中介服務過程中，乙方不需要向甲方報告具體的渠道、方式、人物、流程等細節(jié)，不屬于本合同履行的前提。三、甲方義務3.1.甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料；負責籌集施工所需的各種資金，并在簽訂合同前做好準備。3.2如中介成功，甲方應全面履行與總承包商簽訂的分包施工合同。甲方認真履行施工合同產(chǎn)生的權利義務與乙方無關。3.3.中介成功的，甲方應按照本合同向乙方支付中介報酬。在下列情況下(包括但不限于)，不影響甲方對第3.2和第3.3.甲方已向乙方支付的三項中介報酬不得償還：3.3.甲方轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司合作∕個人合作；3.3.由于甲方的技術、資金等原因，甲方不能繼續(xù)履行建設工程合同；3.3.3業(yè)主或總承包商因施工過程中的安全事故和工程質(zhì)量問題責令停止工程建設合同；3.3.4其他不可抗力原因造成的工程停工暫停。四、中介報酬的計算方法、支付時間和支付方式《中華人民共和國合同法》第四百二十六條中介合同簽訂成功，客戶應按約定支付報酬，甲方在簽訂項目合同時完成本合同同樣立即生效。合同生效后，甲方必須按以下方式支付中介服務費：4.項目中介服務費為項目總成本_____%(稅后)作為報酬。甲方應無條件遵循本標準，即項目簽訂的合同數(shù)量萬元的_____%計一萬元(稅后)作為乙方的中介報酬。工程結(jié)算成本確認后，由于施工范圍的變化，最終結(jié)算價格與原合同有明顯差異（上下超過_____%)在支付最后一期中介服務報酬時，可以進行相應的調(diào)整，或多或少的補充(但如果出現(xiàn)第3.3條，則不予調(diào)整)。4.本合同簽訂生效后，甲方與業(yè)主或總承包商簽訂施工分包合同后，甲方應按下表時間和金額進行分包_____二次向乙方支付中介報酬(稅后，中介無需開具發(fā)票)。其中:①甲方每次向乙方支付中介報酬，均與業(yè)主或總承包商向甲方分配工程款同步。甲方到達后，無論其款項性質(zhì)（臨時費、備料費、進度費等）_____乙方在工作日內(nèi)無條件支付；②每次付款時，如果向乙方支付的中介報酬高于同一批業(yè)主或總承包商向甲方支付的款項，差額由甲方自行補足，不得以此為由拒絕或延遲付款，否則按本合同第5.3條執(zhí)行；③乙方指定每次支付具體賬戶和方式，甲方無條件服從。五、特別約定5.1甲方是指甲方投資的公司，包括但不限于甲方本身、甲方分公司、子公司、甲方附屬公司、甲方絕對或相對控制的公司、甲方股東或甲方股東。甲方承諾向乙方、業(yè)主和總承包商提供相關信息信息真實、有效、合法，可查詢、驗證。5.2.在中介服務過程中，即使乙方最終未能完成中介服務，甲方也應獨立承擔甲方完成委托事項產(chǎn)生的中介費用。乙方中介成功的，不從中介報酬中扣除。中介報酬需要納稅的，由甲方承擔。乙方獲得的中介報酬為稅后合法資金，具有永久控制和使用權。5.3甲方取得工程建設合同后，惡意逃避或故意拖延支付，自愿接受下列處理，放棄所有抗辯和反訴權；中介人可以凍結(jié)甲方的銀行賬戶和資金，采取停止工程施工等措施；本合同自動轉(zhuǎn)為甲方公司欠中介報酬的借據(jù)；收回應兌現(xiàn)的中介報酬，并按總費用收取滯納金(_____‰∕日)；按中介報酬部分的兩倍收取罰款；所有費用(包括律師費、訴訟費、執(zhí)行費、財產(chǎn)保全費、公證費、違約金、罰款、差旅費等。)由甲方承擔。5.4中介服務成功完成后，在項目建設過程中，如果業(yè)主、總承包商與甲方發(fā)生實施過程中的所有實施糾紛或財務糾紛，與中介無關，中介不承擔任何責任，所有法律責任和經(jīng)濟風險由甲方承擔。5.5本中介合同是無條件保證兌現(xiàn)的無條件即付憑證，與甲方其他相關義務不沖突，獨立執(zhí)行，不受甲方企業(yè)重組、更名或更換法定代表人或股東的影響，具有永久法律效力。六、保密事項6.1.乙方應充分保守本合同涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的.財務信息、技術專利、業(yè)務信息等，以及乙方對中介報酬的控制。任何一方以任何形式泄露本合同的內(nèi)容，泄露方應承擔一切后果。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有書面協(xié)議的除外。6.2保密期為_____年。七、終止合同7.本合同簽訂生效后，本項目由第三方取得，乙方未完成中介服務的，本合同自動終止。7.二是中介成功的，合同完全履行后終止。7.本合同終止時，甲乙雙方協(xié)議終止合同或有其他法律事項。八、爭議解決方案雙方應通過友好協(xié)商解決本合同或本合同執(zhí)行中發(fā)生的一切爭議；協(xié)商不成的，雙方同意提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或當?shù)胤ㄔ航鉀Q訴訟。九、其他事項9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。9.本合同自雙方或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。9.3.本合同不得修改。如果一方的合同被修改或損壞，則以另一方的完整合同為準。如有未完成的事項，雙方可以在達成協(xié)議后簽訂