房地產(chǎn)售樓處綜合服務(wù)協(xié)議（精簡版）

房地產(chǎn)售樓處綜合服務(wù)協(xié)議（精簡版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為房地產(chǎn)綜合服務(wù)商。鑒于甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供售樓處綜合服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處綜合服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處運(yùn)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、簽訂背景

甲方在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，為提高項(xiàng)目知名度、吸引購房者，決定在項(xiàng)目售樓處提供綜合服務(wù)。乙方具備豐富的房地產(chǎn)綜合服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處綜合服務(wù)工作的開展。

三、合同內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處的日常運(yùn)營管理，包括但不限于售樓處環(huán)境布置、客戶接待、咨詢解答、營銷推廣等。

2.甲方應(yīng)提供售樓處所需的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、物品等，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告售樓處運(yùn)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

6.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1.乙方如未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方如未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓處的整體形象設(shè)計(jì)，包括但不限于室內(nèi)外裝飾、標(biāo)識系統(tǒng)、展示道具等。

1.2乙方負(fù)責(zé)售樓處日常運(yùn)營管理，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、銷售促進(jìn)、活動策劃與執(zhí)行等。

1.3乙方應(yīng)提供售樓處所需的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通訊、多媒體設(shè)備等。

1.4乙方負(fù)責(zé)售樓處的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，確?？蛻舭踩褪孢m。

1.5乙方應(yīng)定期對售樓處進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1售樓處設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方品牌形象和項(xiàng)目定位，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶滿意度。

2.3乙方應(yīng)確保售樓處服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和服務(wù)技能。

2.4售樓處設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保安全可靠。

三、價(jià)格支付

3.1雙方協(xié)商確定綜合服務(wù)費(fèi)用總額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行約定。

3.3如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目交付使用后三年止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。

5.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.2任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售樓處綜合服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的工作資料和報(bào)告。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供售樓處所需的相關(guān)資料和設(shè)施，確保乙方能夠順利開展工作。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、咨詢解答等工作，確保售樓處運(yùn)營的順暢。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售樓處所需的相關(guān)資料和設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行客戶接待、咨詢解答等工作。

（3）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過程中提出改進(jìn)建議。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供售樓處綜合服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

（2）乙方應(yīng)確保售樓處設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告售樓處運(yùn)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保售樓處運(yùn)營的合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方利益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞和問題快速解決。

3.2雙方應(yīng)定期召開工作會議，討論售樓處運(yùn)營情況、存在問題及改進(jìn)措施。

3.3乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。

3.4雙方應(yīng)共同制定售樓處運(yùn)營管理規(guī)范，確保運(yùn)營工作的有序進(jìn)行。

3.5雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同變更與終止

4.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.3任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失，包括但不限于名譽(yù)損失、信譽(yù)損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年（具體期限由雙方協(xié)商確定）。

1.2合同到期后，如雙方均無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1合同到期自然終止。

3.2發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他終止條件。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院裁定中止履行。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2如合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

六、管轄法院

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同如有未盡事宜或需修改之處，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同完整有效需滿足以下條件：

合同簽字、蓋章位置及日期如下：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（甲方代表簽字）

2.甲方蓋章：

（甲方公章或合同專用章）

3.甲方簽字、蓋章日期：____年__月__日

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（乙方代表簽字）

2.乙方蓋章：

（乙方公章或合同專用章）

3.乙方簽字、蓋章日期：____年__月__日

為確保合同的完整性及有效性，以下事項(xiàng)需特別注意：

1.甲方代表和乙方代表應(yīng)在合同上簽字，并加蓋各自的公章或合同專用章。

2.雙方應(yīng)在合同上注明簽字、蓋章的日期，以證明合同的真實(shí)性和有效性。

3.合同雙方應(yīng)確保簽字、蓋章人員的身份真實(shí)，具有相應(yīng)的授權(quán)。

4.合同雙方應(yīng)在合同上明確各自的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中保持溝通。

5.合同雙方應(yīng)在合同簽訂后妥善保管合同文本，以備日后查閱和證明。

合同簽署后，雙方應(yīng)遵守以下約定：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）并注明日期之日起正式生效。

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