煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同

煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備煙花特色小鎮(zhèn)的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方具備投資和建設(shè)的能力，雙方為了共同開發(fā)煙花特色小鎮(zhèn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)煙花特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作。2.2甲方負(fù)責(zé)煙花特色小鎮(zhèn)的建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理。2.3乙方負(fù)責(zé)投資煙花特色小鎮(zhèn)的建設(shè)資金，并按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行投資。2.4乙方負(fù)責(zé)煙花特色小鎮(zhèn)的招商工作，引進(jìn)各類煙花企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。三、合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作為出資，乙方以現(xiàn)金作為出資，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理。3.2項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方占__________%，乙方占__________%。3.3項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸甲方所有，乙方參與項(xiàng)目的投資決策。四、合作期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為__________年。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、投資回報(bào)及分配5.1項(xiàng)目公司的收益分配方式如下：（1）扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)和其他必要支出后的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。（2）甲方應(yīng)按照實(shí)際投入的出資比例獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。5.2乙方應(yīng)按照實(shí)際投入的出資比例獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案2.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算表4.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目招商計(jì)劃書5.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議書模板6.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)圖7.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目公司章程8.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告10.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目前期工作，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等。2.甲方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方未按照約定投資煙花特色小鎮(zhèn)建設(shè)資金。4.乙方未按照約定進(jìn)行煙花特色小鎮(zhèn)招商工作。5.雙方未按照約定履行投資回報(bào)及分配事項(xiàng)。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.煙花特色小鎮(zhèn)：指以煙花文化為核心，融合旅游、文化、休閑、居住等多種功能于一體的小鎮(zhèn)。2.開發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)所需的條件和要求。3.投資回報(bào)：指投資方按照其出資比例從項(xiàng)目公司獲得的利潤(rùn)分配。4.股權(quán)比例：指股東在項(xiàng)目公司中所占的股份比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作。解決辦法：甲方應(yīng)加大人力、物力投入，確保按約定時(shí)間完成前期工作。2.問(wèn)題：乙方投資資金不足。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求外部融資，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。3.問(wèn)題：項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，定期召開董事會(huì)，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。4.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后于計(jì)劃。解決辦法：雙方應(yīng)密切跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.問(wèn)題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)企業(yè)與投資方之間的合作。2.煙花特色小鎮(zhèn)開發(fā)企業(yè)與施工方、供應(yīng)商等合作伙伴之間的合同