物業(yè)清潔分包合同模板

物業(yè)清潔分包合同模板合同編號：__________第一條工作內(nèi)容1.1本合同清潔工作內(nèi)容包括但不限于：樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、玻璃、路燈、排水系統(tǒng)等設(shè)施的清潔工作。1.2承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，確保清潔工作達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條工作時間和地點2.1承包商應(yīng)在合同約定的時間和地點提供清潔服務(wù)。工作時間應(yīng)符合國家有關(guān)勞動法律法規(guī)的規(guī)定，如需加班，應(yīng)提前征得業(yè)主的書面同意，并按約定的加班費支付。2.2承包商應(yīng)在合同約定的地點提供清潔服務(wù)，如需變更地點，應(yīng)提前征得業(yè)主的書面同意。第三條合同價款3.1本合同的合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。第四條付款方式4.1業(yè)主按照完成清潔工作的實際情況，以月結(jié)方式支付合同價款。4.2業(yè)主應(yīng)在每月5日前支付上月清潔服務(wù)的合同價款。第五條合同的履行5.1承包商應(yīng)按照本合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合業(yè)主的要求。5.2業(yè)主應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的工作場地、設(shè)施和必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的10%。6.2承包商未按照約定提供清潔服務(wù)，或者提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求承包商在約定時間內(nèi)補足服務(wù)或者重新提供服務(wù)，并有權(quán)要求承包商支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行本合同。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)清潔分包合同2.清潔工作內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.工作時間和地點安排表5.付款憑證和銀行信息6.違約金計算公式和支付憑證7.不可抗力證明文件8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.爭議解決法院的詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定時間和地點提供清潔服務(wù)。2.承包商提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主未按時支付合同價款。4.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.一方發(fā)生不可抗力事件未及時通知對方并提供證明文件。6.雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指業(yè)主擁有并需要進行清潔維護的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.清潔服務(wù)：指承包商按照業(yè)主要求進行的物業(yè)清潔工作。3.合同價款：指雙方約定的承包商提供清潔服務(wù)的費用。4.違約金：指違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包商提供的清潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求：要求承包商在約定時間內(nèi)補足服務(wù)或重新提供服務(wù)，并有權(quán)要求支付違約金。2.業(yè)主未按時支付合同價款：提醒業(yè)主按時支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.工作時間和地點變更：雙方協(xié)商一致后，書面確認(rèn)新的工作時間和地點。4.不可抗力事件發(fā)生：及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。5.合同爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等需要清潔維護的場所。2.適用于需要提高物業(yè)環(huán)境整潔度和設(shè)施