房屋買賣居間合同樣式

房屋買賣居間合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本狀況1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人：甲方。1.2乙方購買標的房屋的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方開具正式購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的萬分之____）。4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的萬分之____）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶證明6.房屋交付確認書7.家具家電清單8.裝修狀況說明書9.違約金計算公式說明10.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，視為違約。2.甲方未能保證標的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方在接收標的房屋后，未按照約定對房屋進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損失，視為違約。6.丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所指的房屋，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易價格，包括定金和剩余房款。3.定金：乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣____萬元。4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.居間方：提供房屋買賣居間服務(wù)的丙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或選擇解除合同并要求返還已支付的購房款。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：如甲方未能保證標的房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、返還已支付的購房款，并要求解除合同。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同，或選擇解除合同并要求返還已支付的定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：如標的房屋交付時存在問題，乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后____個工作日內(nèi)解決相關(guān)問題。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作