城市規(guī)劃區(qū)拆遷政策

城市規(guī)劃區(qū)拆遷政策合同編號：__________甲方（拆方）：__________乙方（被拆方）：__________一、拆遷范圍及拆遷物1.1拆遷范圍：根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷規(guī)劃》確定的拆遷范圍，具體以甲方提供的拆遷范圍圖為準。二、拆遷補償2.1補償原則：按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷補償辦法》和實際評估價值給予補償。2.2補償內(nèi)容：包括房屋及構(gòu)筑物補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.3補償金額：雙方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對拆遷物進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。2.4補償支付：補償金額一次性支付給乙方，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。三、搬遷及安置3.1搬遷期限：乙方應(yīng)在收到拆遷通知之日起規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷。3.2臨時安置：乙方在搬遷期間，如有需要，甲方提供臨時安置房，臨時安置期限不超過拆遷補償協(xié)議約定的搬遷期限。3.3安置房：甲方承諾在拆遷補償協(xié)議約定的安置期限內(nèi)，提供符合乙方原居住面積和條件的安置房。四、違約責任4.1甲方未按約定時間支付補償款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。4.2乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市規(guī)劃區(qū)拆遷規(guī)劃2.拆遷范圍圖3.具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估報告4.安置房證明文件5.臨時安置房證明文件6.銀行貸款利率證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償款：包括但不限于遲延支付、分次支付不符合約定等。2.乙方未按約定時間完成搬遷：包括但不限于遲延搬遷、未搬遷或拒絕搬遷等。三、法律名詞及解釋：1.拆遷范圍：根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷規(guī)劃》確定的拆遷范圍，具體以甲方提供的拆遷范圍圖為準。2.拆遷物：乙方合法擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。3.補償原則：按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)《城市規(guī)劃區(qū)拆遷補償辦法》和實際評估價值給予補償。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補因違約而給對方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.甲方在約定的支付時間內(nèi)未支付補償款：與甲方進行溝通，要求甲方按照約定的時間支付補償款，若甲方仍不支付，則按照協(xié)議約定向甲方收取違約金，并依法采取其他措施。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃區(qū)拆遷政策實施。2.甲方作為拆方，乙方作為被拆方，雙方就拆遷