個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議鑒于甲方為籌集資金，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方的房產(chǎn)作為抵押物。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于（詳細(xì)用途）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本次借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿前，甲方如未償還完畢借款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方申請(qǐng)續(xù)借。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)借，并重新約定續(xù)借期限及利率。第三條借款利率與還款方式3.1本次借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）到期還款：借款期限屆滿時(shí)，一次性還清借款本金及利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房屋地址：__________）作為本次借款的抵押物，并向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且在借款期間辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.3借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還借款本息后，乙方應(yīng)退還甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按時(shí)還款，確保抵押物在借款期間權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（3）如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息為逾期本金×逾期天數(shù)×年利率的____倍。（4）借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押物解押手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）在甲方按時(shí)還款的情況下，按照約定向甲方提供借款。（2）按照約定收取利息，并在借款期限屆滿后退還甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。（3）如甲方逾期還款，有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。（4）在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同原件3.還款計(jì)劃表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方逾期還款，即超過(guò)約定的還款期限未償還借款本息，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押物解押手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，或未按約定收取利息，視為違約。5.乙方未在借款期限屆滿后退還甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：本協(xié)議中指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。2.借款金額：甲方本次向乙方借款的金額。3.借款期限：本次借款的有效期限。4.借款利率：本次借款的年利率。5.逾期罰息：甲方逾期還款應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期罰息。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本息。3.甲方未按約定辦理抵押物解押手續(xù)：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本息。4.乙方未按約定提供借款或收取利息：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，并要求支付逾期罰息。5.乙方未在借款期限屆滿后退還房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方有權(quán)要求乙方立即退還。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人融資需求，以自身房產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)人信用不佳，難以獲得銀行貸款。3.短期資