招標(biāo)進(jìn)行時(shí)房產(chǎn)開發(fā)

招標(biāo)進(jìn)行時(shí)房產(chǎn)開發(fā)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方具備相關(guān)的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期：__________1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料和技術(shù)要求，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成項(xiàng)目的施工。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全規(guī)定進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。四、合同價(jià)格4.1雙方同意，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同價(jià)格包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用。4.3合同價(jià)格不包含：稅收、非乙方原因造成的損失、罰款等費(fèi)用。五、支付方式5.1甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付乙方的工程款項(xiàng)。5.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。5.3乙方開具的發(fā)票應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.2乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同價(jià)格的____%作為賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料和技術(shù)要求2.設(shè)計(jì)文件和施工圖紙3.項(xiàng)目審批和驗(yàn)收手續(xù)文件4.工程款項(xiàng)支付證明5.發(fā)票6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的質(zhì)量或進(jìn)度要求。3.雙方未履行合同約定的協(xié)商程序，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過(guò)土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等過(guò)程，形成可供銷售或使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品的活動(dòng)。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失的補(bǔ)償。4.項(xiàng)目進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開工到竣工所經(jīng)過(guò)的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成項(xiàng)目施工。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目施工。如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的工程承包合同。2