房屋買賣合同簽訂后的質(zhì)量保證

房屋買賣合同簽訂后的質(zhì)量保證合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簽訂后的質(zhì)量保證合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________第二條質(zhì)量保證2.1賣方保證，其對(duì)所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2賣方保證，房屋在交付買方時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。2.3賣方保證，房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。質(zhì)量問題的定義為本合同第二條所述的質(zhì)量問題。2.4買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條質(zhì)量問題的處理3.1質(zhì)量問題指房屋在交付買方后，因房屋本身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等方面的缺陷。3.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即通知賣方，并說明質(zhì)量問題的具體狀況。賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并按照本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.3賣方在接到買方通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行維修。如因客觀原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，賣方應(yīng)與買方協(xié)商確定合理的維修時(shí)間。3.4賣方在維修質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第四條違約責(zé)任4.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量問題得到解決之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.房屋買賣合同4.維修記錄表5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋存在重大質(zhì)量問題未履行維修責(zé)任2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未履行通知義務(wù)，延遲報(bào)告質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.質(zhì)量問題：指房屋在交付買方后，因房屋本身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等方面的缺陷。3.維修責(zé)任：賣方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修的責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方提出維修要求。解決辦法：賣方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。2.問題：買方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：賣方催告買方支付購房款，買方在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)房屋原狀，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：維修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋