2024商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為____平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變商鋪用途。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保對方具有租賃商鋪的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應(yīng)及時終止合同簽訂，并有權(quán)要求對方支付違約金。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。如乙方未遵守本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.按時支付租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期內(nèi)按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。滯納金收取期限不得超過租賃期限。如乙方逾期支付租金超過合同約定的期限，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.妥善使用商鋪設(shè)施：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并注意安全。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。如設(shè)施損壞非乙方原因，甲方應(yīng)承擔維修責任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.合同變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。如未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，押金應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)使用商鋪的目的和范圍。8.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。9.維修責任：指因自然原因、不可抗力或使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞時，應(yīng)承擔維修責任的一方。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方愿意承租甲方商鋪并按照約定使用和支付租金的場景。補充條款：1.寵物政策：乙方租賃期間是否允許飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：關(guān)于商鋪設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)責任的分擔。3.保險責任：乙方是否需要為商鋪及其中物品購買保險，以及保險理賠的范圍和責任。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。6.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方是否有意續(xù)約，以及續(xù)約的條件和程序。7.變更地址：甲方和乙方在租賃期間如需變更地址，應(yīng)提前通知對方并更新合同。附件列表：1.