2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同寫

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（簡要描述房屋的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方一次性支付人民幣__________元整；（2）剩余人民幣__________元整，買方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣金額的____%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交房金額的____%作為滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人/授權(quán)代表：簽字：日期：買方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人/授權(quán)代表：簽字：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的資質(zhì)文件，如營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵；必要時，買方可自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋買賣價格及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋價格及支付方式進行充分溝通，確保達成一致意見。4.房屋交付及過戶時間、程序等事項明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、程序辦理房屋交付及過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，具備可操作性。解決辦法：雙方應(yīng)認真閱讀本合同的違約責(zé)任條款，確保違約金、滯納金等事項明確、合理。6.爭議解決方式明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)同意本合同約定的爭議解決方式，并在發(fā)生爭議時積極履行合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不得上市交易、過戶的房屋。4.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣細節(jié)，保障雙方權(quán)益的情況。3.雙方對房屋現(xiàn)狀、價格、交付時間等有明確約定的場合。4.需要規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式的場合。補充條款：1.房屋交付時，如有家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單及歸屬詳見附件一。2.房屋過戶所需相關(guān)稅費由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件二。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他