2024個人購房合同協(xié)議書

?合同編號：__________2024個人購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：__________________________________________________。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權(quán)要求終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。為避免糾紛，建議在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.購買價格的調(diào)整：如遇房地產(chǎn)市場波動或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。調(diào)整方式為：根據(jù)市場變動情況，雙方各自承擔(dān)一定比例的價款調(diào)整。具體比例由雙方另行約定。3.交付及過戶的時間：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為明確違約責(zé)任，雙方可在合同中約定具體的違約金計算方式。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有者。3.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的購買者。4.購買價格：指乙方為購買甲方房產(chǎn)所支付的價款。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中的糾紛。9.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房產(chǎn)所有者的法定證明文件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，買賣雙方簽訂的協(xié)議。4.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)，以獲取租金或資本增值。5.改善居?。哼m用于家庭因改善居住條件而購買新房。補充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：雙方約定一個鑒賞期，期間，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)終止合同。2.房屋裝修：如房產(chǎn)需進行裝修，雙方可約定裝修費用、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.戶口遷移：雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移時間、責(zé)任分配等。4.物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費用，雙方可約定費用承擔(dān)方式。5.交易稅費：雙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費承擔(dān)方式由雙方約定。6.房屋保險：乙方購買房屋保險，保障房產(chǎn)及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。7.延期交付：如甲方因特殊情況無法按約定時間交付房產(chǎn)，雙方可約定延期交付的相關(guān)事宜。8.解除合同：雙方可約定在合同履行過程中，解除合同的條件及違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證/不