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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(承租方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條商鋪基本信息商鋪地址:____________________商鋪面積:____________________商鋪用途:____________________租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金:每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.租金支付方式:乙方應按月支付租金,每月底前支付下一個月租金。3.租金支付地點:____________________第三條租賃用途乙方應按照商鋪的性質(zhì)和本合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。第四條維修責任1.甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設施的維修保養(yǎng)。2.乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修和設施的維修保養(yǎng)。第五條保險乙方應自行辦理商鋪保險,并保證保險的有效性。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之二的滯納金。3.乙方未按約定用途使用商鋪的,甲方有權(quán)解除本合同。第七條解除合同1.本合同提前解除的,應提前一個月通知對方。2.解除合同后,乙方應按照甲方要求遷出商鋪,并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確商鋪的具體地址和面積,以避免后期因信息不準確導致的糾紛。3.詳細約定租金金額及支付方式,避免租金支付過程中的分歧。4.明確租賃用途,防止乙方擅自改變商鋪用途。5.注意保險條款,確保乙方商鋪保險的有效性。6.關(guān)注違約責任條款,了解違約后果,以維護自身權(quán)益。7.提前了解解除合同的相關(guān)規(guī)定,以便在需要時順利履行合同解除手續(xù)。8.注意爭議解決方式,了解訴訟管轄權(quán),以便在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有商鋪合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):指愿意租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租金:指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍,自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約責任:指一方未履行合同約定義務時,應承擔的法律責任。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,甲方有權(quán)加收的費用。7.保險:指乙方為商鋪購買的保險,以保障商鋪在租賃期間的安全。8.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合:1.個人商鋪租賃:適用于個人擁有的商鋪租賃給其他個人或企業(yè)使用。2.企業(yè)商鋪租賃:適用于企業(yè)擁有的商鋪租賃給其他企業(yè)或個人使用。3.短期商鋪租賃:適用于租賃期限較短的商鋪租賃情況。4.長期商鋪租賃:適用于租賃期限較長的商鋪租賃情況。補充條款:1.商鋪裝修條款:明確乙方對商鋪進行裝修的規(guī)定,包括裝修范圍、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款:明確乙方是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.商鋪維修條款:詳細規(guī)定甲方和乙方在商鋪維修方面的責任和義務。4.保險條款:明確乙方購買保險的要求,以及保險賠償?shù)姆秶拖拗啤?.違約金條款:規(guī)定違約方的違約行為應支付的違約金數(shù)額。6.提前解除合同條款:規(guī)定在特定情況下雙方可以提前解除合同的條件和程序。附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明文件:包括房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證等。2.乙方身份證明文件:包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪平面圖:明確商鋪的具體布局和面積分
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