2024私人交易購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)的總面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，能夠滿足正常居住需求。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)自過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3除本合同另有約定外，雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。5.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂合同前，進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.購(gòu)買價(jià)格的支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則可能構(gòu)成違約。解決辦法是，甲方應(yīng)提供一個(gè)安全的支付渠道，并確保乙方按時(shí)支付。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法是，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。4.附加條款的履行：雙方應(yīng)遵守附加條款的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀附加條款，并明確自己的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂合同前，了解相關(guān)的法律法規(guī)，避免發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介參與的房產(chǎn)買賣交易。3.涉及房屋貸款的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)投資者的購(gòu)房交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列出包含在交易中的家具和家電，以及不包含在內(nèi)的物品。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。5.房屋保修：約定房屋在過(guò)戶后一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。6.交易時(shí)間安排：具體明確合同簽署、房款支付、過(guò)戶登記等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.身份證件復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件。