物業(yè)租賃自營(yíng)合同范例

物業(yè)租賃自營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃物包括__________（具體描述租賃物構(gòu)成）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________，不得用于其他任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前終止本合同，乙方在交還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物維護(hù)及使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)及管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2若乙方違反本合同第5.1條約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述；

2.租賃物圖紙；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃物包括__________（具體描述租賃物構(gòu)成）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________，不得用于其他任何非法用途。

1.3丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方租賃租賃物的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前終止本合同，乙方在交還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方租賃租賃物的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）保證乙方按期支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)立即代為履行乙方的義務(wù)；

（3）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按期支付租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物完好，并有權(quán)對(duì)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的行為進(jìn)行制止。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付租金。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給他人使用。

7.4乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的利益，同時(shí)為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定的使用環(huán)境。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供租賃物的維護(hù)與管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃物包括__________（具體描述租賃物構(gòu)成）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________，不得用于其他任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、丙方服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，包括但不限于清潔、維修、安全監(jiān)控等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保持租賃物的良好狀態(tài)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的維護(hù)與管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方有權(quán)要求丙方定期進(jìn)行租賃物的檢查與報(bào)告，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)需要調(diào)整租賃物的布局和設(shè)施，但需提前通知丙方。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途的要求，并承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2丙方未能履行維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或乙方利益受損，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保租賃物的維護(hù)和管理質(zhì)量，以及適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。乙方通過(guò)選擇丙