武漢物業(yè)合同范例

武漢物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等；

（3）安全防范和消防管理；

（4）社區(qū)文化活動組織；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、照明等；

（3）安全防范和消防管理，包括門禁管理、監(jiān)控、巡邏等；

（4）社區(qū)文化活動組織，如節(jié)日慶典、健身活動等；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并報甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、照明等費(fèi)用；

（3）安全防范和消防管理費(fèi)用；

（4）社區(qū)文化活動組織費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.乙方從業(yè)人員資格證書；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，具體包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等；

（3）安全防范和消防管理；

（4）社區(qū)文化活動組織；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方，提供以下支持服務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的采購和維護(hù)；

（3）協(xié)助乙方開展社區(qū)文化活動；

（4）其他雙方約定的支持服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并報甲方同意后執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、照明等費(fèi)用；

（3）安全防范和消防管理費(fèi)用；

（4）社區(qū)文化活動組織費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費(fèi)用的審查權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)；

（4）對物業(yè)管理決策的參與權(quán)；

（5）對物業(yè)管理服務(wù)合同解除權(quán)。

3.2乙方和丙方應(yīng)保證甲方權(quán)益的充分實(shí)現(xiàn)，不得損害甲方利益。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理物業(yè)管理中的問題。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成設(shè)施設(shè)備的采購和維護(hù)工作。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方開展社區(qū)文化活動。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未按時提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.乙方從業(yè)人員資格證書；

5.丙方資質(zhì)證明文件；

6.丙方從業(yè)人員資格證書；

7.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)力量，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，提升居住舒適度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過引入第三方，甲方可以更好地掌握物業(yè)管理服務(wù)的主動權(quán)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化和規(guī)范化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承包方”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于乙方愿意為甲方提供房屋修繕承包服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理，確保修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行修繕，具體包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)加固；

（2）屋面防水；

（3）門窗維修；

（4）室內(nèi)外裝修；

（5）其他相關(guān)修繕工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

二、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對修繕工程的設(shè)計、施工、材料等進(jìn)行審查，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料和施工記錄，以進(jìn)行監(jiān)理工作。

2.3丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.4丙方有權(quán)對不符合要求的工程提出整改要求，直至問題得到解決。

三、承包方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成修繕工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、材料等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，提出工程變更申請。

3.4乙方有權(quán)要求甲方支付工程進(jìn)度款。

四、工程款項(xiàng)及支付方式

4.1工程款項(xiàng)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項(xiàng)。

4.3甲方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方使用不合格材料或施工不當(dāng)導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方未按時支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程修繕項(xiàng)目清單；

2.材料清單及價格；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明