特殊租賃合同范例

特殊租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租使用租賃物的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。

3.3租賃物的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)、損壞或正常損耗等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（2）因不可抗力、甲方原因或第三方原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.租金支付憑證

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)甲方擬將租賃物出租給乙方使用，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能發(fā)生的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況報(bào)告。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的措施。

（3）丙方有權(quán)在必要時(shí)，向甲方提出解除合同的請(qǐng)求。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.3租賃物的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)、損壞或正常損耗等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（2）因不可抗力、甲方原因或第三方原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回租賃物。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查。

5.2甲方利益：

（1）甲方通過(guò)出租租賃物獲得穩(wěn)定的租金收益。

（2）甲方通過(guò)丙方的監(jiān)督，降低租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。

（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的合理使用。丙方作為第三方，在租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)合同約定，確保租賃物的合理使用，保障租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)租賃目的，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.租金支付憑證

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)甲方擬將租賃物出租給乙方使用，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合乙方使用需求。

（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能發(fā)生的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

（3）丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃物質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料和評(píng)估報(bào)告。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的違約行為采取必要的措施。

（3）丙方有權(quán)在必要時(shí)，向乙方提出解除合同的請(qǐng)求。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.3租賃物的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)、損壞或正常損耗等原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（2）因不可抗力、甲方原因或第三方原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益及利益

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用性能。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物，并得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.2乙方利益：

（1）乙方通過(guò)租賃物提高生產(chǎn)效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

（2）乙方通過(guò)丙方的監(jiān)督，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）甲方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（2）甲方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2