期房商鋪?zhàn)赓U合同范例

期房商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”，甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)向甲方支付該季度租金；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起三日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀無(wú)異議。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

4.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的維修及保險(xiǎn)

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由以下方式確定：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）因不可抗力或其他非乙方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

六、租賃物的退租及違約責(zé)任

6.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同違約金人民幣_(tái)___元整。

6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”，甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，丙方愿意作為擔(dān)保方，為確保乙方的租金支付和租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)向甲方支付該季度租金；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起三日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀無(wú)異議。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、違約金等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；

（3）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付和合同履行的保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在確保租賃物安全、合法使用的同時(shí)，獲得了更加穩(wěn)定和可靠的租金收入。乙方作為承租方，在享有租賃物使用權(quán)利的同時(shí)，也受到相應(yīng)的違約限制，保障了甲方的權(quán)益。丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的履約能力，為甲方提供了額外的安全保障。通過(guò)本合同的制定，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃物的合理利用和租金的穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)樓宇，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”，乙方有意承租該租賃物用于經(jīng)營(yíng)，丙方愿意作為擔(dān)保方，為確保乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定和租金支付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為位于________________________的商業(yè)樓宇，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)向甲方支付該季度租金；

（2）甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于內(nèi)部裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局，但須提前一個(gè)月通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將租賃物的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方，但需保證不影響甲方整體利益，并提前一個(gè)月通知甲方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得無(wú)故解除本合同，如需解除，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金人民幣_(tái)___元整。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、強(qiáng)行拆除乙方裝修等。

5.3甲方不得擅自調(diào)整租賃物的公共設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同