便捷高效二手房買賣合同樣本

便捷高效二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)：__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.房屋買賣價格確認(rèn)書6.定金收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時交付房屋或拒絕交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假信息或拒絕配合的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，無法過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方退還已支付的購房款，并支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二