藝術(shù)家工作室房產(chǎn)買賣合同樣本

藝術(shù)家工作室房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________本合同雙方，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。1.2乙方購買的房產(chǎn)位于________________層，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3乙方購買的房產(chǎn)四至：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.4乙方購買的房產(chǎn)共有________________個產(chǎn)權(quán)人，甲方已取得全部共有人的同意，將上述房產(chǎn)出售給乙方。1.5甲方承諾，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________________元。2.3乙方支付房款后，甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定，按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2乙方未按照本合同約定，按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費發(fā)票及復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定，按時支付房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定，隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形，導致乙方無法正常行使所有權(quán)的，視為甲方嚴重違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣________________元。5.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，計算方式為房款的2%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時過戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，甲方應支付違約金。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定，按時支付房款，如乙方原因?qū)е路靠钪Ц锻涎樱曳綉Ц哆`約金。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：甲乙雙方應按照實際情況分攤額外費用。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形：解決辦法：甲方應在本合同簽訂之前，如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況，如甲方未如實告知，甲方應支付違約金，并承擔因此導致的一切法律責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲