廣告?zhèn)髅酵恋貜S房租賃合同范本

廣告?zhèn)髅酵恋貜S房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于________________的廠房一座出租給乙方使用，廠房的具體面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為：廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廣告?zhèn)髅酵恋貜S房租賃合同范本2.廠房所有權(quán)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.廠房現(xiàn)狀照片或視頻7.廠房維修改造協(xié)議8.水電氣費(fèi)用繳納憑證9.物業(yè)管理協(xié)議10.雙方簽署的合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未能提供符合約定條件的廠房干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約：逾期支付租金未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變廠房用途合同到期未遷離廠房三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方需支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房實(shí)際情況與合同描述不符：立即與甲方溝通，要求整改或調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：保留支付憑證，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.廠房損壞或需要維修：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.逾期遷離廠房：依法向甲方追討違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律程序解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣告?zhèn)髅焦咀赓U廠房進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.甲方出租自有廠房，獲得租金收入。3.雙方簽訂長(zhǎng)期租賃合同，確