2021一造工程計(jì)價(jià)精講

2021年全國(guó)一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格考試

《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》精講課

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

第一節(jié)概述

知識(shí)點(diǎn)一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成

知識(shí)點(diǎn)二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成生

產(chǎn)性項(xiàng)目：

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

生產(chǎn)性項(xiàng)目示例工程費(fèi)用―

建筑安裝工程防

「建設(shè)單位管理費(fèi)

用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

市政公用配套設(shè)施費(fèi)

工程建設(shè)

建設(shè)投技術(shù)服務(wù)費(fèi)

其他費(fèi)用

建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)

工程保險(xiǎn)費(fèi)

建稅費(fèi)

固定資產(chǎn)投資

設(shè)

--工程造價(jià)

項(xiàng)

基本預(yù)備費(fèi)

目備費(fèi)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)

總

投建設(shè)期利息

資

流動(dòng)資產(chǎn)投資--流動(dòng)資金

建設(shè)投資：是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。工

程造價(jià)：是指在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。

建設(shè)項(xiàng)目總投資：是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全

部費(fèi)用總和。

二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成（兩個(gè)區(qū)分）

「直接建設(shè)成本：土地征購(gòu)費(fèi)、工藝設(shè)備費(fèi)'工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)'

建筑保險(xiǎn)和債券

工

程間接建設(shè)成本：項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、

項(xiàng)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)

目

建除明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金：必定要發(fā)生

設(shè)

總應(yīng)急費(fèi)一

成

不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金：可能發(fā)生

本

L建設(shè)成本上升費(fèi)：應(yīng)對(duì)未知價(jià)格上漲

《考點(diǎn)練習(xí)》

【例】固定資產(chǎn)投資包括（）

A.建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+預(yù)備費(fèi)

B.建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)

C.建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)

D.工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息

【答案】D

【解析】固定資產(chǎn)投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息。

建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。

工程費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。

【例】關(guān)于我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資，以下說(shuō)法正確的是（）。

A.非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金組成

B.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分組成

C.建設(shè)投資是為了完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用D.

建設(shè)投資由固定資產(chǎn)投資和建設(shè)期利息組成

【答案】C

【解析】本題考查的是我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成。建設(shè)投資是為了完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)

投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用

第二節(jié)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算

知識(shí)點(diǎn)一、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算

知識(shí)點(diǎn)二、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極

部分。

在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)

成的提高。

一、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（出廠價(jià)）

國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可通過(guò)查詢(xún)相關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢(xún)價(jià)得到；

對(duì)于國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，常用的計(jì)價(jià)方法有成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)

法等。（掌握計(jì)算）

熟記計(jì)算基數(shù)：

1材料凈（1?加工損疑系數(shù)）X超噸材料綜合價(jià)

2DQTft設(shè)箭總重量（噸）,設(shè)備每噸加X(jué)費(fèi)

3輔助材料費(fèi)設(shè)備息..X艇助材料費(fèi)的

4專(zhuān)用工具費(fèi)[(1)+⑵?(3)】X百的

5廢品揭失司((1)?(2)?(3)?(4)JX百分比

6相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)II

7包裝箜[(1)+(2)?(3)4(4)+⑸+(6)】?S?tt

8碉[(1)?(2)?(3)?(4)?⑸?(7)】唱分比

稅金（增值稅

當(dāng)網(wǎng)銅稅轂=精管顫適用刪*稅率

9俏喳脫戴）ijfix

10非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)H

單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）X（1+專(zhuān)用工具費(fèi)率）X（1+廢品損失費(fèi)率）

+外購(gòu)配套件費(fèi)］X（1+包裝費(fèi)率）一外購(gòu)配套件費(fèi)｝X（1+利潤(rùn)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)+銷(xiāo)項(xiàng)稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

2

備設(shè)計(jì)費(fèi)

《考點(diǎn)練習(xí)》

【例】國(guó)內(nèi)生產(chǎn)某臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備需材料費(fèi)18萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，專(zhuān)用工具費(fèi)率為5%,廢品損失率10%,

包裝費(fèi)0.4萬(wàn)元，利潤(rùn)率為10樂(lè)用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)得該設(shè)備的利潤(rùn)是（）萬(wàn)元。

A.2.00

B.2.10

C.2.31

D.2.35

【答案】D

【解析】[（18+2）X（1+5%）X（1+10%）

+0.4]X10%=2.35萬(wàn)元。

二、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即設(shè)備抵達(dá)買(mǎi)方邊境、港口或車(chē)站，繳納完各種手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)后形

成的價(jià)格。

在國(guó)際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價(jià)格術(shù)語(yǔ)有FOB、CFR、CIF。

以海運(yùn)為例：

國(guó)際運(yùn)費(fèi)中國(guó)進(jìn)口從屬費(fèi)

澳大利1設(shè)備原價(jià)

亞港口運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)港口（抵岸價(jià)）

GIF（到岸

FOB（離岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

價(jià)格）

格）：賣(mài)方出前匚

負(fù)責(zé)辦理所進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

需的一切出

關(guān)手續(xù)，將（1）FOB（離岸價(jià)）

貨物交到買(mǎi)費(fèi)用劃分和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致

房指派的船（2）CFR（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)

上CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的

（3）CIF（到岸價(jià)格）=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

三、進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)格（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

（1）貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。

（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)

國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）X運(yùn)費(fèi)率

國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=單位運(yùn)價(jià)X運(yùn)量

（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（價(jià)內(nèi)費(fèi)）

原幣貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)

運(yùn)輸保險(xiǎn)*保險(xiǎn)

1-保險(xiǎn)

3

四、進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算（重點(diǎn)掌握計(jì)算基數(shù)）

進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車(chē)輛購(gòu)置稅（兩費(fèi)四稅）

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)（FOB）X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

（中國(guó)銀行）

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)（CIF）X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

（對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部）

關(guān)稅到岸價(jià)（CIF）X進(jìn)口關(guān)稅稅率

（海關(guān)）

消費(fèi)稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X消費(fèi)稅稅率

（價(jià)內(nèi)稅）

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X增值稅稅率

車(chē)輛購(gòu)置稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X車(chē)輛購(gòu)置稅率

《考點(diǎn)練習(xí)》

【例】某進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)為1500萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)合計(jì)36萬(wàn)元，關(guān)稅300萬(wàn)元，消費(fèi)稅和

增值稅稅率分別為10%,13%,則該進(jìn)口設(shè)備原價(jià)為（）萬(wàn)元。

A.2306.8

B.2296.0

C.2282.9

D.2272.6

【答案】B

【解析】

消費(fèi)稅=（1500+300）X10%/（1-10%）=200（萬(wàn)元）

增值稅=（1500+300+200）X13%=260（萬(wàn)元）

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=1500+36+300+200+260=2296（萬(wàn)元）

五、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

國(guó)內(nèi)設(shè)備設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)

工地倉(cāng)庫(kù)

國(guó)外設(shè)備到岸港口或邊境車(chē)站

①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

②包裝費(fèi)

③設(shè)備入銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)

④采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

六、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固

定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，乘以

相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算。

4

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率

《考點(diǎn)練習(xí)》

【例】關(guān)于設(shè)備原價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指其到岸價(jià)

B.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)應(yīng)通過(guò)查詢(xún)相關(guān)交易價(jià)格或向生產(chǎn)廠家詢(xún)價(jià)獲得C.

設(shè)備原價(jià)通常包含備品備件費(fèi)在內(nèi)

D.設(shè)備原價(jià)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)比重增大，意味資本有機(jī)構(gòu)成的提高

【答案】C

【解析】設(shè)備原價(jià)指國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備的出廠（場(chǎng)）價(jià)格，或國(guó)外采購(gòu)設(shè)備的抵岸價(jià)格，設(shè)備原價(jià)通常包含備品備件

費(fèi)在內(nèi)。

【例】計(jì)算設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅時(shí)，作為計(jì)算基數(shù)的計(jì)稅價(jià)格包括（）。

A.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

B.到岸價(jià)

C.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

D.關(guān)稅

E.消費(fèi)稅

【答案】BDE

【解析】

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X增值稅稅率。第

三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算

知識(shí)點(diǎn)一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算知

識(shí)點(diǎn)二、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

（區(qū)分建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)）

各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用

與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用

附屬于被安裝設(shè)備的管線(xiàn)敷設(shè)工程費(fèi)用

被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)

單臺(tái)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)

注：設(shè)備基礎(chǔ)、工作臺(tái)的費(fèi)用屬于建筑工程費(fèi)。

二、我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

一人工費(fèi)F部分項(xiàng)工程費(fèi)

材料費(fèi)

建

筑施工機(jī)具使用費(fèi)------------Y措施項(xiàng)目費(fèi)

安

裝-=企業(yè)管理費(fèi)

工

程利潤(rùn)身他項(xiàng)目費(fèi)

費(fèi)

規(guī)費(fèi)

_稅金

按造價(jià)形成劃分

注：直接費(fèi)和間接費(fèi)

5

注：直接費(fèi)和間接費(fèi)

三、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

(-)人工費(fèi)

支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

(-)材料費(fèi)

工程施工過(guò)程中耗費(fèi)的各種原材料、半成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備等的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷(xiāo)、租賃費(fèi)用。

(三)施工機(jī)具使用費(fèi)

施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)和租賃費(fèi)。

人工費(fèi)=2(工日消耗量X日工資單價(jià))

材料費(fèi)=￡(材料消耗量X材料單價(jià))

施工機(jī)械使用費(fèi)=￡(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班單價(jià))

儀器儀表使用費(fèi)=E(儀器儀表臺(tái)班消耗量X儀器儀表臺(tái)班單價(jià))

注：當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和儀器儀表臺(tái)班單價(jià)均需扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

(四)企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容指施工單位組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所發(fā)生的費(fèi)用。(14項(xiàng))

管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)

工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他

注：當(dāng)-一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)，辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中均需扣除

增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、

夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼。

(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫以及在有礙身體

健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)配件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、

檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。

不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)

進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類(lèi)檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。

但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

(12)財(cái)務(wù)費(fèi)：企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。

(13)稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、

教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等各項(xiàng)稅費(fèi)。

其中，企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法：

(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

(2)以人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

注：工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和

為計(jì)算基數(shù)。

(五)利潤(rùn)

利潤(rùn)由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定。

6

（六）規(guī)費(fèi)1.

規(guī)費(fèi)的內(nèi)容

五險(xiǎn)一金：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金。2.

規(guī)費(fèi)的計(jì)算

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

（七）增值稅

建筑安裝工程費(fèi)用中的增值稅按稅前造價(jià)乘以增值稅稅率確定。1.

采用一般計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算

增值稅=稅前造價(jià)*9%

稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用均以不包含增值稅可抵

扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。

2.采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算

增值稅=稅前造價(jià)*3%

稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用均以包含增值稅可抵扣

進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。

3.簡(jiǎn)易計(jì)稅方法主要適用于以下幾種情況

小規(guī)模納稅人年應(yīng)征增值稅銷(xiāo)售額未超過(guò)500萬(wàn)元，并且會(huì)記核算不健全

（適用簡(jiǎn)易計(jì)

稅）

一般納稅人年應(yīng)稅銷(xiāo)售額超過(guò)500萬(wàn)元，但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位

以清包工方式提供的建筑服務(wù)可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅

為甲供工程提供的建筑服務(wù)可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅

為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅

建筑工程老項(xiàng)目：

①《建筑工程施工許可證》注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目；

②未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程

項(xiàng)目。

《考點(diǎn)練習(xí)》

【例】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《建安工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法》，下列情況可用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的是（）。

A.小規(guī)模納稅人發(fā)生的應(yīng)稅行為

B.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)C.

一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)

D.《施工許可證》注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前

E.實(shí)際開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑服務(wù)

【答案】ABCD

【解析】簡(jiǎn)易計(jì)稅方法主要適用于以下幾種情況：

1）小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅；

2）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)；

3）一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)；

4）一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)。

【例】按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定，下列費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)列入材料費(fèi)的有

（）O

A.周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)，租賃費(fèi)用

B.材料運(yùn)輸損耗費(fèi)用

C.施工企業(yè)對(duì)材料進(jìn)行一般鑒定、檢查發(fā)生的費(fèi)用

7

D.材料運(yùn)雜費(fèi)中的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額E.

材料采購(gòu)及保管費(fèi)用

【答案】ABE

【解析】選項(xiàng)C錯(cuò)誤，施工企業(yè)對(duì)材料進(jìn)行一般鑒定，檢查發(fā)生的費(fèi)用是企業(yè)管理費(fèi)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，不包括

材料運(yùn)雜費(fèi)中的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

【例】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定，下列施工企業(yè)發(fā)生的費(fèi)用中，不應(yīng)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)的

是（）。

A.建筑材料、構(gòu)件一般性鑒定檢查費(fèi)B.

支付給企業(yè)離休干部的經(jīng)費(fèi)

C.履約擔(dān)保發(fā)生的費(fèi)用

D.施工生產(chǎn)用儀器儀表使用費(fèi)

【答案】D

【解析】施工生產(chǎn)用儀器儀表使用費(fèi)屬于施工機(jī)具使用費(fèi)。

8

2021年全國(guó)一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格考試

《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》精講課

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算

知識(shí)點(diǎn)二、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

:按費(fèi)用構(gòu)成要索劃分，

1工費(fèi)------------口)■部分項(xiàng)工程費(fèi)

材料費(fèi)

建

筑施「機(jī)具使用費(fèi)---------------i措施項(xiàng)ri費(fèi)

安

r奘企業(yè)管理費(fèi)

程利潤(rùn)------------3他項(xiàng)目費(fèi)

也

規(guī)獨(dú)

按造價(jià)形成劃分

注:直接費(fèi)和間接費(fèi)

?、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

分部分項(xiàng)I：程費(fèi)=E(分部分項(xiàng)I：程量x綜合單價(jià))

建

措施項(xiàng)目費(fèi)★

筑

安

裝其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)

—

程

費(fèi)規(guī)費(fèi)

稅金

注：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

(-)措施項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容

以《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》為例，包含以下措施項(xiàng)目費(fèi)(13項(xiàng))：

(1)安全文明施工費(fèi)(8)腳手架費(fèi)

(2)夜間施_￡增加費(fèi)(9)混凝土模板及支架費(fèi)

(3)非夜間施工照明費(fèi)(10)垂直運(yùn)輸費(fèi)

(4)二次搬運(yùn)費(fèi)(11)超高施工增加費(fèi)

(5)冬雨季施工增加費(fèi)(12)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

(6)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)(13)施工排水、降水費(fèi)用

(7)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

1.安全文明施工費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi)

文明施工費(fèi)

安全施工費(fèi)

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

P15表1.3.1區(qū)分四個(gè)費(fèi)用

2.“夜間施工增加費(fèi)”和“非夜間施工照明費(fèi)”

1

夜間施工增加費(fèi)非夜間施「照明費(fèi)

D夜間固定照明燈具和臨時(shí)可移動(dòng)照明

燈具的設(shè)置、拆除費(fèi)用:

2）夜間施1：時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)交通標(biāo)志、安住地卜室等特殊施匚部位施1：

內(nèi)

全標(biāo)牌、警示燈的設(shè)置、移動(dòng)、拆除費(fèi)用:時(shí)所采用的照明設(shè)備的安拆、

容

3）夜間照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電、施1：維護(hù)及照明用電等費(fèi)用

人員夜班補(bǔ)助、夜間施1：勞動(dòng)效率降低等

費(fèi)用

3.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)和已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

地上地卜.設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)已完1:程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

住施1:過(guò)程中,對(duì)已建成的地上地卜.設(shè)施竣工驗(yàn)收前,對(duì)已完「程及設(shè)備采

內(nèi)

和建筑物進(jìn)行的遮蓋、封閉、隔離等必要取的覆蓋、包裹、時(shí)閉、隔離等必

容

保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用

4.垂直運(yùn)輸費(fèi)和超高施工增加費(fèi)

垂直運(yùn)輸費(fèi)超高施匚增加費(fèi)

單屋建筑物檐口高廢超過(guò)20m,殄層建筑物超

過(guò)6層時(shí),可計(jì)算超高施1：增加費(fèi)。內(nèi)容由以

卜洛項(xiàng)組成：

指現(xiàn)場(chǎng)所川材料、機(jī)具從地而

化1）建筑物超高引起的人I：工效降低以及由于

運(yùn)至相應(yīng)高度以及職工人員上

容人1：工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi):

KI：作面等所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用

2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工

作臺(tái)班費(fèi)；

3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷(xiāo)費(fèi)

5.施工排水、降水費(fèi)用

該項(xiàng)費(fèi)用由成井和排水、降水兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目組成。

（二）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

1.應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目（6項(xiàng)）

可以計(jì)量的措施項(xiàng)目=￡（措施項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià)）

措施項(xiàng)目的工程量的計(jì)算單位：

按建筑面積以“山2”計(jì)克

腳手?架費(fèi)

按垂直投影面積以計(jì)算

模板按與現(xiàn)澆構(gòu)件接觸的面積以計(jì)算

按建筑面積以“冰”計(jì)算

垂直運(yùn)輸費(fèi)

按施匚工期日歷天數(shù)以“天”為單位計(jì)算

超高施增加費(fèi)按建筑物超高部分的建筑而枳以“減”計(jì)算

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)

按使川數(shù)量以“臺(tái)次”為單位計(jì)算

出場(chǎng)及安拆費(fèi)

D成井費(fèi)用以鉆孔深度以計(jì)算

施匚排水、降水②排水、降水費(fèi)用按照排、降水日歷天數(shù)按“坦夜”

計(jì)算

2

2.不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

安全文明施工費(fèi)其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

計(jì)算式安全文明施1：費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）

定額基價(jià)定額人工費(fèi)

計(jì)算基數(shù)

定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

定額人工費(fèi)與施匚機(jī)具使用費(fèi)之和

總結(jié)：

飛部分項(xiàng)工程費(fèi)=工（分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)）

-

1.安全文明施工費(fèi)（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用）

①環(huán)境保護(hù)費(fèi)；②文明施工費(fèi)；③安全施工費(fèi)；④臨時(shí)設(shè)施費(fèi):

2.夜間施工增加費(fèi)；［不

3.非夜間施工增加費(fèi)J-區(qū)分1能

-計(jì)

建4.二次搬運(yùn)費(fèi)；

措施項(xiàng)目費(fèi)一量

安5.冬雨季施工增加費(fèi)；

I?6.地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)］

程_區(qū)分

7.己完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；J2

費(fèi)-

能

腳手架費(fèi)、混凝土模板及支架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)n

L計(jì)

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水降水費(fèi)（兩個(gè)項(xiàng)目〉J量

其他項(xiàng)目費(fèi)：第二章、第四章

規(guī)費(fèi)

i金

考點(diǎn)練習(xí)：

【例】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，下列費(fèi)用中屬于安全文明施工中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的有

（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)采用磚砌圍擋的安砌費(fèi)用

B.現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化費(fèi)用

C.施工現(xiàn)場(chǎng)的操作場(chǎng)地的硬化費(fèi)用

D.施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡(jiǎn)易道路的鋪設(shè)費(fèi)用E.

地下室施工時(shí)所采用的照明設(shè)備的安拆費(fèi)用

【答案】AD

【解析】B、C錯(cuò)，現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化費(fèi)用、施工現(xiàn)場(chǎng)的操作場(chǎng)地的硬化費(fèi)用屬于文明施工費(fèi)；E錯(cuò)，地下

室施工時(shí)所采用的照明設(shè)備的安拆費(fèi)用屬于三儂間施工照明費(fèi)。

【例】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定，下列費(fèi)用項(xiàng)目屬于造價(jià)形成劃分的是（）。

A.人工費(fèi)

B.企業(yè)管理費(fèi)

C.利潤(rùn)

D.稅金

3

【答案】D

【解析】ABC屬于按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的。

二、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

程

工

工

施

包

發(fā)

包

承

格

價(jià)

施工用電、用水、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi),

周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi),

駐工地工程師辦公費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi),

其他開(kāi)辦費(fèi)

注：

單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例就越小。

區(qū)分：

開(kāi)辦費(fèi)和業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)

考點(diǎn)練習(xí)

【例】關(guān)于國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中的開(kāi)辦費(fèi)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目可以按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出

B.單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例越大C.

開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目包括的內(nèi)容因國(guó)家和工程的不同而異

D.開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目可以采用分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)的方式報(bào)價(jià)

E.第三者責(zé)任險(xiǎn)投保費(fèi)一般應(yīng)作為開(kāi)辦費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容

【答案】ACD

【解析】選項(xiàng)B錯(cuò)誤，單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例就越??；選項(xiàng)E錯(cuò)誤，

第三者責(zé)任險(xiǎn)投保費(fèi)屬于管理費(fèi)的組成內(nèi)容。

【例】下列費(fèi)用項(xiàng)目中，包含在國(guó)外建筑安裝工程材料費(fèi)中的是（）。

A.單獨(dú)列項(xiàng)的增值稅

B.材料價(jià)格預(yù)漲費(fèi)

C.周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)費(fèi)

D.各種現(xiàn)場(chǎng)用水、用電費(fèi)

【答案】B

【解析】材料費(fèi)主要包括：（1）材料原價(jià)；（2）運(yùn)雜費(fèi)；（3）稅金；（4）運(yùn)輸損耗及采購(gòu)保管費(fèi)；（5）

4

預(yù)漲費(fèi)。。

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算

知識(shí)點(diǎn)一、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

知識(shí)點(diǎn)二、工程建設(shè)其他費(fèi)用的計(jì)算

一建設(shè)單位管理費(fèi)（1項(xiàng)）

建設(shè)單位管理費(fèi)

用地與二程準(zhǔn)備費(fèi)（2項(xiàng)）

上地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)

內(nèi)政公用配套設(shè)施費(fèi)（1項(xiàng)）

場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

工程建設(shè)其他費(fèi)一技術(shù)服務(wù)費(fèi)（11項(xiàng)）一

研究試驗(yàn)費(fèi)

（7大類(lèi)20項(xiàng)費(fèi)用）建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)（3項(xiàng)）

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

I：程保險(xiǎn)費(fèi)（1項(xiàng)）

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

—稅費(fèi)（1項(xiàng)）

注：大歸屬、小歸屬

一、建設(shè)單位管理費(fèi)

項(xiàng)H建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣「財(cái)務(wù)決算之H上發(fā)生的管理性質(zhì)

性質(zhì)

的支出

包括I：作人員薪酬、辦公費(fèi)、辦公場(chǎng)地租用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、

內(nèi)容

I：具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)（含

軟件）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)......

公式建設(shè)單位管理費(fèi)=1：程費(fèi)用*建設(shè)單位管理費(fèi)率

注：

①實(shí)行代建制管理的項(xiàng)FI,計(jì)列代建管理費(fèi)的，不能同時(shí)計(jì)列建設(shè)單位管理費(fèi)。

②委托第三方行使部分管理職能的，其技術(shù)服務(wù)費(fèi)列入技術(shù)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)FI。（監(jiān)理費(fèi)）

二、用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)（2項(xiàng)）

（~）土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)

國(guó)有土地使用權(quán)的獲取一是出讓方式，二是劃撥方式。可能還包括租賃和轉(zhuǎn)讓等其他方式。

通過(guò)行政劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制取得，除以上

費(fèi)用外，還需向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。

5

r征地補(bǔ)償費(fèi)（農(nóng)村）

劃撥方式一土地補(bǔ)償費(fèi)、

青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

-拆遷補(bǔ)償費(fèi)（城市）

安置補(bǔ)助費(fèi)、

新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金

-土地出讓金、征地補(bǔ)償費(fèi)（8項(xiàng)）（農(nóng)村「耕地開(kāi)墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)

生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)

其他補(bǔ)償費(fèi)

出讓方式-土地管理費(fèi)

r拆遷補(bǔ)償金

J土地出讓金、拆遷補(bǔ)償優(yōu)（2項(xiàng)）（城市）

L遷移補(bǔ)償費(fèi)

i.征地補(bǔ)償費(fèi)（農(nóng)村）

上地補(bǔ)償費(fèi)!n農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,

土地補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;

青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)：因征地時(shí)對(duì)其正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物收到損害而做出的一種賠

和地上附著償：

物補(bǔ)償費(fèi)地上附著物：指房屋、水井、樹(shù)木、涵洞、橋梁、公路等地面建筑物、

補(bǔ)給所有者構(gòu)筑物原則：拆什么，補(bǔ)什么；拆多少，補(bǔ)多少：不低于原來(lái)水

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征收前三

安年平均年產(chǎn)值的4-6倍;

置每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平

補(bǔ)均年產(chǎn)值的15倍。

助上地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)上地被征收前三年平?均

費(fèi)

年產(chǎn)值的30倍。

新交給地方財(cái)政，作為JI：發(fā)建設(shè)新菜地的投資

菜符合條件:城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民蔬菜,連續(xù)3年以上常年種菜地

地或者養(yǎng)殖魚(yú)、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。

開(kāi)不符條件：

發(fā)①一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的;

建②尚未開(kāi)發(fā)的規(guī)劃菜地；

設(shè)③蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)放開(kāi)后，能夠滿(mǎn)足供應(yīng)，不再需要開(kāi)發(fā)新菜地的城市

基以上三種情況不收取新菜地開(kāi)發(fā)基金。

金

6

耕地開(kāi)墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)

生態(tài)補(bǔ)償9壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)

其他補(bǔ)償費(fèi)不附屬于建設(shè)用地但力項(xiàng)目相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物的拆除、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

征地匚作中發(fā)生的辦公、會(huì)議、差旅、宣傳等必要的費(fèi)用，

上地管理費(fèi)

（上地補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)）x（2%-4%）

考點(diǎn)練習(xí)：

【例】關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用，下列表述中正確的是（）。

A.地上附著物補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)協(xié)調(diào)征地方案前地上附著物的實(shí)際情況確定

B.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍

C征用未開(kāi)發(fā)的峨煤地按一年只種一茬的標(biāo)峻I摘菜地的開(kāi)發(fā)徵姆金

D.土地補(bǔ)償費(fèi)是給村民個(gè)人的

【答案】A

【解析】B錯(cuò)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍；C錯(cuò)，征用

未開(kāi)發(fā)的規(guī)劃菜地不需繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金；D錯(cuò)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

【例】下列項(xiàng)目費(fèi)用，屬于征地補(bǔ)償費(fèi)的有（）。

A.拆遷補(bǔ)償金

B.安置補(bǔ)償金

C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D.遷移補(bǔ)償費(fèi)

E.土地管理費(fèi)

【答案】BCE

【解析】征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、耕地

開(kāi)墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)、生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、其他補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)。

（二）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

為使1:程項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地達(dá)到開(kāi)工條件,由建設(shè)單位組織

場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)

進(jìn)行的場(chǎng)地平整等準(zhǔn)備1:作而發(fā)生的費(fèi)用。

建設(shè)單位為滿(mǎn)足施工建設(shè)需要而提供的未列入「程費(fèi)用的

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

臨時(shí)水、電、路、信、氣、熱等工程和臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等建筑物

的建設(shè)、維修、拆除等費(fèi)川

注:：

①建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入1:程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。

②新建項(xiàng)11應(yīng)根據(jù)實(shí)際1:程量估算或按匚程費(fèi)用的比例計(jì)算：

③改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)；

④場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=「.程費(fèi)用X費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

⑤凡可回收材料的拆除匚程采用以料抵1:方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)

考點(diǎn)練習(xí):

7

【例】關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.改擴(kuò)建項(xiàng)目一般應(yīng)計(jì)工程費(fèi)用和拆除清理費(fèi)

B.凡可回收材料的拆除工程應(yīng)采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)C.

新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算，不按工程費(fèi)用的比例計(jì)算D.

新建項(xiàng)目應(yīng)按工程費(fèi)用比例計(jì)算，不根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算

【答案】B

【解析】改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)，A錯(cuò)誤；新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量

估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算，CD錯(cuò)誤。

三、技術(shù)服務(wù)費(fèi)（市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)）11項(xiàng)

r環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、安全預(yù)評(píng)價(jià)費(fèi)、

職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、

可行性研究費(fèi)

地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)費(fèi)、

評(píng)價(jià)費(fèi)（10項(xiàng)）-

壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)價(jià)費(fèi)、節(jié)能評(píng)估費(fèi)、

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（2項(xiàng)）

危險(xiǎn)與N■操作分析

L安全完整性評(píng)價(jià)費(fèi)以及其他9項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)

技監(jiān)理費(fèi)

術(shù)研究試驗(yàn)費(fèi)

，特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、

Uli

務(wù)監(jiān)造費(fèi)

費(fèi)招標(biāo)費(fèi)

設(shè)計(jì)?評(píng)審費(fèi)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用費(fèi)

工程造價(jià)在詢(xún)費(fèi)及其他咨詢(xún)費(fèi)

（一）監(jiān)理費(fèi)

監(jiān)理費(fèi)是指受建設(shè)單位委托，工程監(jiān)理單位為工程建設(shè)提供監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。

（二）監(jiān)造費(fèi)

監(jiān)造費(fèi)是指對(duì)項(xiàng)目所需的設(shè)備材料制造過(guò)程、質(zhì)量進(jìn)行駐場(chǎng)監(jiān)督所發(fā)生的費(fèi)用。

（三）研究試驗(yàn)費(fèi)

為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試

驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。

不包括以下項(xiàng)目：

（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)、重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目；

（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用

及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；

（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。四、

建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)（3項(xiàng)費(fèi)用）

（-）專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)

（二）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

8

在生產(chǎn)前，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線(xiàn)或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出

（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）支出〉收入